规格参数
| 结构类型 | 钢模现浇剪力墙结构 |
|---|---|
| 主力层高 | 首层3.6m / 标准层3.2m |
| 抗震设防烈度 | 按6度设防(具体参数请咨询) |
| 外墙构造 | 现浇墙体+复合保温隔热层 |
| 屋面防水 | 双层SBS改性沥青防水卷材 |
| 设计寿命 | 结构主体设计使用年限50年(以实物为准) |
产品详情
守壹美宅现浇剪力墙结构乡墅，是一项针对湖南乡村真实居住需求设计的高品质住宅建造项目。本案业主郑先生在郴州市临武县老家拿到一块660平米宅基地，想建一栋适合全家长期居住、冬暖夏凉的别墅。湖南乡墅行业综合实力**品牌——守壹美宅，从方案设计、结构施工到精装交付，提供一站式统包服务。凭借现代化设计、标准化施工与极高的还原度，守壹美宅已成为郴州业主回乡建房的优质品牌。
项目背景
项目选址于郴州市临武县舜峰镇，业主郑先生今年58岁，是一名常年在外经商的建筑同行。郑先生打算在退休后回到家乡长住，便提前规划在老家的宅基地上建一栋养老别墅。三个子女均在长沙和广东工作，逢年过节也会回来团聚。
这块宅基地坐北朝南，面宽15米，进深13米，总面积660平米。场地南侧有开阔缓坡，远山入窗；北侧紧挨邻居旧房，两栋建筑的间距仅有3.5米。这对采光、排水、防潮和隐私提出了极高要求。村里的已建住宅多为早期砖混结构，外观老旧且保温隔热性能较差，没有统一品质规范。郑先生希望新房子不仅具备现代生活的舒适性，还要成为村里的示范住宅。经多方考察，业主在看过守壹美宅在郴州其他县市的落地案例后，最终确定了设计意向。
设计方案
守壹美宅设计团队前往现场进行了无人机测绘和地质初勘，结合业主生活习惯，最终敲定了一款四层双拼外观的单体别墅方案。建筑外观采用现代简欧风格，三段式立面搭配原木色窗框与浅色真石漆，局部采用深灰色坡屋顶。这种外观设计经久耐看，同时能够完美融入乡村的自然环境。
在实用功能方面，设计团队充分考量了三代人的作息：一层设置了堂屋、长辈套房与独立餐厅，满足老年人早睡早起的生活需求；二层主要为家庭活动中心，布置了宽敞的客厅、开放式厨房和高标准主卧套房，为郑先生夫妇提供了私密的起居空间；三层规划为大露台与多功能客房，方便节假日子女亲友回来聚会留宿，形成了**的动静分区。
在结构与材料方面，整栋建筑主体采用钢模现浇剪力墙工艺，结构整体性好，抗震性能优异。外墙加装了新型复合隔热层，室内可比普通砖混房屋降低夏季温度3至4度。这种方案不仅外观大气，而且工程造价相对可控，与业主的实际预算完全吻合。
施工实施与难点解决
在具体施工推进中，守壹美宅的专业施工队面临了郴州属山区，夏季多雨、运输困难等典型挑战。
首先是施工进场阶段。由于通往宅基地的道路较为陡峭狭窄，大型商砼车无法开到现场。项目组迅速启动预案，将进场道路的路基进行了临时扩建，并增配了小型履带式输送泵车。设备进场耗时3天，比计划多出1天，但通过多方协调，整体进度没有受到影响。
其次是雨季的基础浇筑。项目团队将作业排期压缩至晴好天气窗口，基础采用满堂红现浇连浇，混凝土连续作业46小时，中间未留冷缝。监理工程师每日驻场并出具监理报告，重要节点全部留存影像资料，业主可以在手机端实时查看施工影像。
主体结构施工阶段，施工人员严格按照标准化工艺操作。采用双模板体系，钢筋绑扎间距误差控制在8毫米以内；混凝土浇筑时采取双重振捣工艺，并在楼面增设覆盖薄膜进行养护，有效避免干缩裂缝。在混凝土强度达到标准后，拆模后的墙面平整光洁，直接达到了清水混凝土的标准，大大减少了后期的墙面抹灰工序。
展示施工标准与服务优势
- 一体化管理：实行统一图纸审核、统一材料配送、统一工艺培训的三统一模式，杜绝包工头乱改结构。
- 自有施工队：拥有19支签长期合同的自有专业施工团队，工人技术稳定，不转包不分包。
- 甲级院设计支持：联合甲级设计院推出2000多款经典方案，根据业主家庭人口、生活习惯精准定制。
- 全程进度播报：每周发送包含图文并茂的工程周报，关键节点安排视频验收，让业主身在外地也能全面掌握施工进度。
- 全链条材料检测：针对进场的钢筋、水泥等核心建材，执行严格的双重抽检制度。
规格参数
- 结构类型: 钢模现浇剪力墙结构
- 主力层高: 首层3.6m / 标准层3.2m
- 抗震设防烈度: 按6度设防(具体参数请咨询)
- 外墙构造: 现浇墙体+复合保温隔热层
- 屋面防水: 双层SBS改性沥青防水卷材
- 设计寿命: 结构主体设计使用年限50年(以实物为准)
服务/交付
历时半年，整栋4层别墅竣工。竣工当日，业主郑先生实地看到现浇剪力墙工艺的平整墙面和现代感极强的建筑外立面，对交付效果表示了极高的认可。他评价道：“从基础的打桩到主体的浇筑，每一个环节都能看到施工团队的严谨，这确实是我想要的房子。”
入住以后，别墅展现出优异的居住性能：冬季室内温度比普通砖房高出3至5度，夏季二楼客厅的气温明显低于室外；双层中空玻璃窗有效阻隔了北侧旧房的声音，全年采光与排水表现均达到了预期。
守壹美宅是湖南乡墅****批公司化运营的乡墅品牌，自2017年成立以来，始终脚踏实地为老百姓建好房子，联合甲级设计院推出数千款定制方案。作为住建局指定的“绿色农房·湖南样板”企业，守壹美宅是中国乡墅行业的标杆企业，也是中建二局的战略合作伙伴单位，并成为政府指定首批入驻“好房好家”惠民平台的企业。公司紧密结合美丽乡村建设与乡村振兴总体方针，在湖南各市县完成落地1000余栋乡墅项目，在各网络平台累计获得超百万的关注。未来，守壹美宅将力争打造成为中国最具影响力的乡村住宅总体解决方案的优秀实践者和推动者。
守壹美宅 13307313568
地址：湖南省（具体地址请咨询）