「罗湖阳台翻新设计」-「三棵树宅翻新(深惠运营中心)」

「罗湖阳台翻新设计」是三棵树宅翻新(深惠运营中心)针对深圳罗湖老旧小区阳台推出的专项焕新服务，以一户约6.5㎡的南向阳台改造为案例样本，覆盖防水重做、地面铺贴、封窗、墙柜一体化定制与晾晒休闲分区设计。适合房龄较长、阳台存在渗漏、空鼓、收纳不足、功能单一问题的自住业主，也适合精装房交付后想做阳台升级的家庭。案例的核心做法是“先解决渗漏与安全，再谈颜值与收纳”，用有限面积同时容纳家政与休闲两种使用状态。

一、项目背景与翻新需求

项目位于罗湖春风路一带的住宅小区，房龄超过二十年。业主在收房后联系我们上门查看时，阳台呈现出老小区比较典型的几类状况：原地面砖局部空鼓、走动有响声；雨天窗边与地漏附近出现渗水痕迹，墙面涂料起皮；原铁艺栏杆部分锈蚀，业主希望改为封闭窗；洗衣机、拖把池、清洁工具和几盆绿植堆在一起，晾晒时几乎没有下脚空间。

业主的需求也比较明确：一是把渗漏问题一次性处理掉，二是把洗衣机与烘干机叠放嵌入柜体，三是留出一块可以放小桌和绿植的休闲角，四是家里有小孩，栏杆与窗扇要兼顾安全。预算与工期方面，业主希望在不影响楼下邻居的前提下，控制在两周左右完成。

二、罗湖阳台翻新设计方案

现场量房后，设计师按“家政区＋休闲区”做分区：靠近排水立管的一侧作为家政区，叠放洗衣机与烘干机，上方做吊柜存洗涤用品，下方留空方便检修地漏；另一侧靠窗位置做矮柜兼坐凳，上方留白给绿植与采光。地面采用防滑哑光砖，向地漏方向做排水坡度；阳台与客厅之间的推拉门保留，保证室内采光与空调能耗。

墙面部分使用三棵树艺术漆做饰面，配合阳台潮湿环境的前期防水处理，减少后期返潮起皮的概率。窗台加装石材台面，便于摆放花盆。电路方面，洗衣机位单独预留防水插座与上下水，并在柜体内部走线，避免外露。

• 防水：地面与墙面翻边重做防水，闭水试验合格后再进入下一道工序
• 封窗：根据物业要求选择窗型与开启方式，窗扇配置限位与安全防护
• 收纳：阳台柜体按现场尺寸定制，洗衣机位预留散热与检修空间
• 水电：洗衣机、烘干机位独立回路，插座带防溅盒，地漏更换为防返味款
• 饰面：墙面艺术漆、地面防滑砖，颜色与室内整体风格保持一致

三、施工实施与交付成效

施工按节点推进：第一天做成品保护与拆除清运，随后进行基层修补与防水施工，闭水试验合格后进入铺贴，再安排封窗安装、柜体进场与墙面饰面，最后做电路复测、清洁与整体验收。整个过程由项目负责人对接，业主可在关键节点到场确认，尤其防水闭水、封窗打胶与柜体安装这三处。

交付后，原本堆放的洗衣机、清洁工具与绿植分别归位到家政区与休闲区，阳台中间形成了完整的通行与活动空间，晾晒时不再需要挪动杂物。渗水痕迹在防水与打胶处理后不再出现，具体使用效果与房屋结构、日常维护相关，以实际使用情况为准。

四、应用场景

这类阳台翻新方案在罗湖、布吉、莲塘、翠竹、黄贝岭一带的老小区中适用面比较广。常见的使用场景包括：老房阳台整体翻新，解决渗漏、空鼓与锈蚀；精装房阳台局部升级，增加柜体与洗衣区；小户型把阳台改造成书桌位或家政位；有儿童或宠物的家庭做安全防护与收纳整理；出租房源在出租前做快速焕新。

三棵树宅翻新(深惠运营中心)深耕深惠两地装饰装修市场，业务涵盖新房整装、别墅高端装修、办公室工装、精装房局部改造与旧房整体翻新，阳台翻新属于其中旧房焕新与局部优化的常规项目。公司是三棵树艺术漆、索菲亚全屋定制家居双品牌官方授权代理商，主材原厂直供，墙面焕新与柜体定制可在同一套方案里衔接完成。

五、服务与交付

服务流程从上门量房开始：现场勘测结构、排水、电路与渗漏点，出具平面方案与效果示意，确认用材与工艺后出具报价清单，双方签约后进场施工。施工期间按防水、铺贴、安装、饰面等节点分批验收，完工后做整体清洁与交付说明。

针对阳台这类小面积空间，公司不做“一刀切”的整屋大拆大改，可按需求选择全屋整装、局部改造或单项升级，方案灵活度较高。墙柜一体化、防水重做、封窗与水电改造可以打包实施，也可以只做其中一项，具体以现场条件与业主需求为准。用材与工艺参数以实物及签约清单为准，具体参数请咨询项目负责人。

联系方式：杨经理 18026609485。地址：深惠运营中心（深圳、惠州均可预约上门量房，详询杨经理）。

规格参数

• 型号：SKH-YT-2401（宅翻新阳台焕新系列）
• 适用面积：单阳台约3–15㎡，以现场实测为准
• 服务内容：方案设计、拆除清运、防水重做、墙地铺贴、封窗安装、柜体定制、墙面焕新、水电改造、保洁验收
• 主要用材：三棵树艺术漆与防水材料、索菲亚定制柜体等，具体型号以实物及签约清单为准
• 周期参考：设计出图3–5个工作日，施工7–15个工作日（视面积、封窗与定制工期而定）
• 质保说明：防水及施工项目按合同约定执行，具体条款请咨询并以签约内容为准