规格参数
| 服务类型 | 物业小区日常保洁、开荒保洁、绿化养护 |
|---|---|
| 人员配置 | 按建筑面积与户数核定，驻场班组制，设现场领班 |
| 作业频次 | 公共区域每日保洁，楼道与车库按合同频次循环作业 |
| 响应时效 | 宁波市区项目接报后2小时内响应，具体以合同约定为准 |
| 质量管控 | 日巡检、周复核、月度考评、问题闭环整改 |
| 适用规模 | 单体住宅小区约5万至30万平方米，以现场勘察为准 |
产品详情
本文以甬卫保安在宁波鄞州区某住宅小区承接的物业保洁服务项目为例，介绍面向物业小区的驻场保洁与绿化养护服务。该服务适合住宅小区、安置社区、公寓类物业及商业广场物业参考，核心特点是本地化驻场班组、开荒保洁与日常保洁衔接、巡检问题闭环，以及与保安岗位的现场协同。
项目背景与需求
项目位于宁波市鄞州区，为建成约十年的住宅小区，总建筑面积约18万平方米，住户1200余户，公共区域包括单元楼道、电梯厅、地下车库、中心花园、垃圾分类投放点及沿街商铺外围。物业方原来自管保洁，存在人员流动较频繁、作业频次不统一、开荒遗留污渍未彻底处理等问题；同时小区绿化面积较大，修剪与养护缺乏固定安排。物业方希望引入一家本地化、管理规范的服务公司，要求保洁人员相对稳定、作业标准可查、遇到检查或突发情况能及时增援。
服务方案与实施
进场前，甬卫保安安排项目管理人员与物业方共同踏勘，按楼栋、地库、外围和绿化带划分责任网格，形成“定人、定区、定频次”的驻场保洁方案。项目配置驻场保洁人员12名，设现场领班1名，按早晚班覆盖垃圾投放高峰和业主出行时段。开荒阶段集中处理楼道涂料点、地库车位油渍、电梯门框胶印等遗留问题，随后转入日常保洁。
日常作业按频次表执行：单元楼道每日清扫、电梯厅与门岗周边每日擦拭、地下车库按区域循环清扫、垃圾分类投放点定时冲洗消杀、绿化带每周清理白色垃圾。工具与药剂按区域分色管理，避免交叉使用。现场使用巡检记录表，领班每日抽查、项目管理人员每周复核，发现问题记录整改时限并回看闭环。
甬卫保安成立于2022年7月，是经公安厅批准、市场监督管理局登记注册的专业保安服务公司，注册资金1000万元人民币且实缴资本1000万元，办公面积1000平方米，设有展厅、理论培训教室、武术训练场地和军事训练场地，由专业老师执教。公司在本项目中把保安与保洁的现场协同纳入管理：门岗周边、垃圾投放点、装修垃圾临时堆放区由保安巡逻发现卫生问题后直接反馈保洁领班，减少物业方多头沟通。公司服务范围涵盖保安派驻、保洁业务、绿化养护、技防和劳务等，能够按物业方需要组合服务内容。
产品参数
本项目服务型号为YW-BJ-2024A，品牌为甬卫保安，参考价面议，发货地为宁波。服务模式为驻场保洁班组加定期专项作业，服务内容包括物业小区日常保洁、开荒保洁和绿化养护，人员配置按小区建筑面积、户数和公共区域数量核定。质量管控采用巡检记录、月度考评和问题闭环整改，具体人员数量与作业频次以现场勘察和合同约定为准。
应用场景
该服务适用于宁波区域住宅小区、安置社区、公寓类物业、写字楼与商业广场的物业保洁外包。对本地物业公司而言，甬卫保安的驻场班组可按项目所在区域就近调配，遇到创城检查、垃圾分类评估、台风过后清障等临时任务时，能够从周边项目协调人员支援。服务也可与保安派驻、绿化养护、技防维护组合，形成物业现场的一体化服务包。
服务交付与质量保障
交付流程按“现场勘察—方案报价—进场开荒—驻场作业—巡检考评—月度复盘”推进。进场前完成人员背景核验、岗前培训和安全交底，培训内容包括清洁剂配比、设备操作、垃圾分类要求和应急处置。项目执行月度考评，考评结果与现场整改联动；物业方提出的临时任务由项目管理人员接单并明确完成时间。涉及高空外墙、石材翻新等专项作业时，按专项方案另行约定。具体服务标准和考核细则以双方合同为准。
规格参数
- 服务类型:物业小区日常保洁、开荒保洁、绿化养护
- 人员配置:按建筑面积与户数核定，驻场班组制，设现场领班
- 作业频次:公共区域每日保洁，楼道与车库按合同频次循环作业
- 响应时效:宁波市区项目接报后2小时内响应，具体以合同约定为准
- 质量管控:日巡检、周复核、月度考评、问题闭环整改
- 适用规模:单体住宅小区约5万至30万平方米，以现场勘察为准
以上参数为项目常用配置，具体参数请咨询，以实物和合同约定为准。
联系方式：杨先生 15958249531，地址：宁波市（详细地址请电话咨询）。