「高新区半包（主材自购）老客户推荐」-「济南高新区李工装修设计工作室」

高新区半包（主材自购）是济南高新区李工装修设计工作室面向自住家庭推出的一项高性价比装修服务模式。业主自行采购瓷砖、地板、洁具、门、橱柜等主材，工作室负责设计、辅材供应及水电、防水、瓦工、木工、油漆等全流程施工落地。该模式适合对主材品质有明确要求、希望把控预算又不想被装修公司套餐绑定的业主，核心卖点在于主材自主、报价透明、无增项套路、李工全程亲自对接。

项目背景：高新区老客户推荐的真实一单

2024年春季，济南高新区某小区一位老客户将李工装修设计工作室推荐给了同小区的邻居张先生。张先生购置的是一套约120平方米的三室两厅毛坯房，计划作为一家三口的长期自住房。他在装修前对比过几家整装公司，发现套餐报价看似便宜，但主材品牌受限、升级选项繁多，整体算下来并不划算，且增项风险让他不太放心。

经老客户介绍后，张先生与李工沟通了自己的想法：主材想自己买，一来可以趁促销节点分批采购控制成本，二来对环保等级和品牌有自己的偏好；施工方面则希望找一个懂设计、能盯工地、报价清楚的人来负责。双方沟通后确定了半包（主材自购）的合作方式。

需求与方案：主材自购，辅材与施工全包

张先生的核心需求可以归纳为三点：一是预算可控，总花费心里有数；二是施工质量可靠，尤其水电和防水不能马虎；三是设计贴合实际生活，不需要花哨造型，但要解决收纳和动线问题。

李工根据户型条件和家庭结构，给出了以下方案：

• 拆除与新建：按设计图纸调整部分非承重墙体，优化客餐厅动线与厨房入口位置。
• 水电改造：全屋水电重新布线，厨房、空调、热水器单独回路，卫生间做等电位处理。
• 防水工程：卫生间墙面防水上返不低于1.8米，闭水试验48小时，厨房及阳台做局部防水。
• 瓦工与木工：客餐厅及卧室地面找平，厨卫墙地砖铺贴，客餐厅局部吊顶隐藏管线。
• 油漆与安装：墙面基层处理、腻子打磨、乳胶漆涂刷，开关插座及灯具安装。

辅材方面，工作室提供符合国标的水管、电线、防水涂料、石膏板、腻子、乳胶漆等，品牌和型号在报价单中逐项列明，业主可随时核对。主材由张先生自行采购，李工在选材阶段提供尺寸、色号和用量建议，避免买错或买多。

实施过程：分阶段推进，节点验收

项目按水电、防水、瓦工、木工、油漆、安装六个阶段推进。每个阶段开始前，李工与张先生确认施工内容和材料到场情况；每个阶段结束后，双方共同验收再进入下一道工序。

水电阶段，李工根据张先生提前定好的橱柜方案和电器清单，预留了洗碗机、净水器、蒸烤箱的进出水和电源位置。防水阶段，卫生间闭水试验由楼下邻居确认无渗漏后才进行下一道工序。瓦工阶段，张先生自购的瓷砖到场后，李工检查了批次色差和数量，提醒补货一次。油漆阶段，墙面打磨后经现场确认平整度再涂刷。整个过程张先生通过微信群接收每日施工照片和进度说明，周末到现场核对。

值得说明的是，半包模式下主材到场时间和施工节奏需要配合。李工在开工前给张先生提供了一份主材采购建议时间表，标注了瓷砖、过门石、地漏、洁具、门、橱柜等品类的建议下单节点，减少因主材延误导致的工期拉长。

成效与反馈：预算可控，落地效果符合预期

项目历时约75个工作日完成。张先生反馈，选择半包模式后，主材部分通过电商大促和线下门店活动分批采购，整体主材花费比整装套餐中同等品牌配置节省了一部分预算；施工部分的报价单项目清晰，实际结算与合同报价一致，没有出现中途加价的情况。

入住后回访时，张先生提到两点比较满意：一是收纳设计实用，玄关柜、餐边柜和卧室衣柜的位置和内部格局是按家庭实际物品数量规划的；二是水电点位预留合理，日常使用中没有出现插座不够或被家具遮挡的问题。此后，张先生又将李工推荐给了同小区另一位准备装修的同事。

应用场景

高新区半包（主材自购）模式适用于以下场景：

• 毛坯房业主，希望自主选购主材、把控环保等级和款式。
• 对装修预算有明确上限，不希望被套餐绑定或中途增项。
• 有一定时间和精力参与主材采购，但施工和辅材希望交给专业人员。
• 旧房改造或二手房翻新中，需要拆改、水电重做、厨卫翻新的业主。
• 济南高新区及周边区域，希望找本地工作室、沟通方便的业主。

服务与交付

济南高新区李工装修设计工作室在半包服务中提供设计、报价、辅材、施工、验收全流程跟进。李工本人全程对接，不转包、不甩手。报价采用明细化清单，项目、数量、单价、工艺说明逐项列出，签订闭口合同。施工过程中业主可随时到现场查看，每个节点验收合格后再进入下一阶段。完工后按约定提供质保服务，具体质保范围和期限以合同约定为准。

工作室同时承接新房整装、旧房改造翻新、局部专项施工（水电改造、防水翻新、厨卫重装、墙面刷新、吊顶造型、阳台改造等），可根据业主实际需求灵活选择合作方式。

规格参数

• 服务模式:半包（主材自购，辅材与施工由工作室负责）
• 适用面积:60-200平方米（以实际量房为准）
• 施工周期:约60-90个工作日（视面积与项目复杂度而定）
• 辅材标准:符合国家标准的电线、水管、防水涂料、石膏板、腻子、乳胶漆等
• 报价方式:明细清单报价，闭口合同，具体以实际沟通为准
• 服务区域:济南高新区及周边区域，具体参数请咨询

济南高新区李工装修设计工作室 13791111088，地址：山东济南市历下区工业南路61号山钢新天地广场7-2-505。具体参数以实物为准，详情请咨询。