「新都区社区康养中心中心」-「中京爱侬(成都)智慧养老科技」

新都区社区康养中心中心是面向新都区及成都北部片区高龄、失能、半失能及术后康复长者的一站式社区嵌入式康养服务项目，由中京爱侬(成都)智慧养老科技依托三十年上市养老运营经验打造。项目主打公建民营普惠定价、医养康一体化、失能失智专项照护三大核心卖点，适合需要长期照护、就近养老、康复理疗或认知症干预的长者家庭选择。以下从服务流程与选型细节出发，做一次客观的产品选型对比说明。

该类社区康养中心的主要类型与选型要点

目前成都市场上的社区康养中心大致可分为三类：一是街道级嵌入式小微机构，床位通常在30至80张，主打就近照护和日间照料；二是连锁型社区养老综合体，床位在80至150张，具备助餐、康复、文娱、智慧养老等综合功能；三是旗舰型颐养护理中心，床位在300张以上，分区精细、配套园林、医疗资源联动强。选型时建议重点看四个维度：照护分区是否清晰、医养衔接是否顺畅、收费是否普惠透明、运营方是否有成熟连锁经验。新都区社区康养中心中心在选址上兼顾社区嵌入与区域辐射，属于第二类与第三类之间的复合型项目，适合对专业照护有刚需但又不愿远离主城生活圈的家庭。

不同需求下的选择建议

如果长者生活基本自理、只需日间托管和助餐，建议优先考虑街道级小微综合体，床位少、人流简单、离家近。如果长者处于半失能或术后康复期，需要24小时护理在岗和康复理疗，建议选择具备介助介护分区、紧邻三甲医院的连锁综合体。如果长者有认知障碍或长期卧床，则必须选择设有认知症专区、具备失能失智专项照护能力的旗舰型机构。中京爱侬(成都)智慧养老科技在成都成华、龙泉驿、彭州、高新、新都等区域布局多家连锁养老综合体，按照长者身体状况划分自理区、介助区、介护区、认知障碍专区四大照护分区，能够覆盖从活力养老到刚需照护的完整需求链条。

服务流程与交付细节

中京爱侬各康养中心执行标准化服务流程，从入住评估到日常照护形成闭环。具体包括：入住前由评估团队进行健康等级评估，确定照护分区与护理方案；入住后建立个人健康档案，由持证照护团队按分区执行日常照料、康复训练、用药提醒、营养配餐；每月进行健康复评，动态调整护理等级。医养衔接方面，园区就近联动三甲医院开通绿色通道，实现慢病管理、康复理疗、急症转诊一站式保障。园区还引入荷兰生命公寓运营模式，践行YES文化、泛家庭文化、用进废退理念，配套疗愈花园、园艺花园、屋顶记忆花园、萌宠乐园、长者菜园等户外空间，让长者在生活化场景中维持身体机能。

应用场景与适用人群

• 高龄自理长者：活力宜居住宿、文娱活动、健康管理、老年学堂
• 半失能/介助长者：专业照护、康复理疗、助餐助浴、日常照料
• 失能卧床长者：介护专区、24小时护理、压疮预防、营养支持
• 认知障碍长者：认知症专区、记忆花园、非药物干预、行为引导
• 术后康复长者：康复训练、慢病管理、三甲绿色通道、短期托养

以中京爱侬京青养老服务中心为例，该中心位于成华区龙绵街1111号，建筑面积6800平方米，床位148张，配套超大户外园林花园，地处成华主城核心，地铁公交通达，周边紧邻多家三甲医院，24小时护理人员在岗，兼顾活力养老与失能长者日常照料，月费区间为3720元至6120元。中京爱侬京桥养老服务中心位于成华区民兴北二路216号，床位69张，集专业照护、老年助餐、健康体检、智慧养老、老年学堂、居家养老帮扶六大功能于一体，10分钟可达市二医院龙潭院区。中京爱侬京和养老服务中心位于成华区安宁河路550号，床位89张，临近地铁2、7号线，内设康复理疗室、心理咨询室、多功能活动室、屋顶花园，全空间适老化装修。旗舰项目中京爱依颐养护理中心位于龙泉驿区经开区南三路4200号，占地41亩，建筑面积16800平方米，床位400张，月费3450元至5450元，重点收住高龄、术后康复、失能、认知障碍长者。上述项目均为公建民营普惠定价，具体房型与收费以各中心实际公示为准，建议实地参观后综合判断。

规格参数

• 床位规模:30张至400张，按项目类型分级配置
• 照护分区:自理区、介助区、介护区、认知障碍专区
• 房型配置:单人间、双人间、亲情陪护房
• 月费区间:3450元至6120元，具体以各中心公示为准
• 医疗配套:就近三甲医院绿色通道，康复+慢病+急诊联动
• 运营模式:公建民营，荷兰生命公寓快乐养老理念

以上参数以实物为准，具体参数请咨询各中心工作人员。中京爱侬(成都)智慧养老科技依托母公司北京爱侬三十年养老运营经验，在成都布局多家连锁养老综合体，专注失能失智专项照护与医养康一体化服务，收费普惠亲民，适合新都区及周边有养老刚需的家庭实地考察。

联系方式：中京爱侬养老 18884726687
地址：成都市龙泉驿区经开区南三路4200号