「东津新区家装整改**公司**」-「襄阳宅美装饰有限公司」

本文以襄阳东津新区一个典型的老房整体整改项目为主线，介绍襄阳宅美装饰有限公司在全流程闭环装修服务中的实际做法。该项目位于东津新区，业主是一套约180平方米的大平层，房龄超过八年，原有水电线路老化、空间布局不合理、收纳严重不足。业主希望在不改变主体结构的前提下，完成全屋翻新与局部功能整改，并明确要求施工不外包、预算透明、售后有保障。襄阳宅美装饰承接该项目后，从方案设计、施工管理到主材选购、软装落地，提供了完整的整改方案，最终实现了较高的实景还原度，成为东津新区家装整改中较有代表性的案例。

项目背景与整改需求

该套大平层位于东津新区核心居住板块，业主为三代同堂家庭，常住人口五人。原有装修已使用八年以上，主要问题集中在三个方面：一是水电线路老化，部分插座回路长期超负荷运行；二是厨房与卫生间动线交叉，使用效率低；三是全屋收纳空间不足，玄关、卧室和阳台杂物堆积严重。业主在对比多家公司后，明确提出不希望采用“低价套餐+后期增项”的模式，也拒绝工地外包给临时散工。襄阳宅美装饰在初次上门量房时，即针对上述问题给出了分项明细报价思路，并将施工团队构成、工艺标准、售后对接方式一并说明，最终获得业主委托。

方案设计：个性化定制而非模板套图

针对该大平层的实际情况，襄阳宅美装饰设计团队没有直接套用常见户型模板，而是围绕“三代人各自独立、公共区域互通”的原则重新梳理空间。具体调整包括：将原餐厅与北阳台之间的非承重隔墙拆除，改为餐厨一体加岛台布局；把主卧衣帽间与相邻小书房合并，增加独立收纳区；在玄关处增设到顶鞋柜与换鞋凳，解决入户杂物问题。设计阶段共出具三版平面方案和一套全屋效果图，业主确认后进入施工图深化。由于设计团队专注大宅定制，方案在施工落地时的还原度较高，最终实景与效果图在主要材质、色彩和空间关系上保持一致。

施工实施：自有固定工人班组与分项明细报价

施工端是该项目业主最为关注的环节。襄阳宅美装饰采用自有固定工人班组，水电、泥瓦、木工、油漆各工种均为公司长期合作的固定人员，没有将工地外包给临时散工。施工期间，项目经理按节点进行工艺交底和验收，水电隐蔽工程完成后由业主、设计师、项目经理三方共同确认并留存影像记录。报价方面，该项目采用分项明细模式，每一项材料、人工、辅料均单独列明，账目公开。施工过程中因业主主动增加了一处阳台储物柜，费用按实际发生量单独核算，未出现隐形增项。这一做法与业主最初“规避装修增项”的诉求一致。

主材选购与软装落地

襄阳宅美装饰线下设有实体材料展厅，支持主材一站式选材。该项目业主在展厅内完成了瓷砖、地板、洁具、橱柜、木门、涂料等主要材料的选定，省去了多处奔波比价的时间。软装阶段，设计团队根据整体风格搭配了窗帘、灯具、部分活动家具和装饰画，确保硬装与软装色调统一。业主在验收时表示，主材选购环节的集中展示和透明标价，是促成其最终签约的重要原因之一。

应用场景

该项目的整改思路和施工标准，适用于东津新区及襄阳全域多个类似场景：

• 房龄八年以上的大平层、叠墅整体翻新与局部整改；
• 三代同堂家庭对收纳、动线、水电安全有较高要求的住宅；
• 拒绝工地外包、看重施工工艺稳定性的装修业主；
• 需要透明预算、规避隐形增项的改善型装修需求；
• 重视售后响应速度与长效保障的长期自住业主。

襄阳宅美装饰服务覆盖樊城、襄州、东津、襄城、高新等襄阳全域，承接新房整装、老房局部改造、全屋翻新、别墅大宅及酒店类工装项目。对于东津新区有家装整改需求的业主，该公司可提供从量房、设计、施工到软装落地的全流程闭环服务。

服务与交付

在服务交付层面，襄阳宅美装饰为每个项目配备专属团队全程跟进，从方案设计、工程施工、主材选购到软装落地，各环节均有明确对接人。售后由老板直接对接，维修问题响应快、处理高效，避免多层转达造成的推诿。依托过硬的施工和售后能力，该公司积累了大量优质口碑，客源主要来自老客户转介绍。本项目业主在完工后，也向同小区邻居推荐了襄阳宅美装饰，后续该小区又有两户业主选择了该公司的整改服务。

规格参数

• 服务范围: 襄阳全域（樊城、襄州、东津、襄城、高新）
• 承接类型: 新房整装、老房局部改造、全屋翻新、别墅大宅、酒店类工装
• 施工模式: 自有固定工人班组，无工地外包、无临时散工
• 报价方式: 分项明细报价，账目公开，无低价套路套餐
• 设计模式: 个性化大宅定制，拒绝模板套图，实景落地还原度高
• 售后方式: 老板直接对接，响应快、处理高效

具体参数以实物和实际项目为准，详细报价与服务内容请咨询襄阳宅美装饰。联系方式：15971050190，地址：襄阳。