「四川平价养老机构服务中心」-「中京爱侬(成都)智慧养老科技」

「四川平价养老机构服务中心」是中京爱侬(成都)智慧养老科技依托公建民营模式运营的普惠型养老服务机构体系，面向高龄、自理、介助、失能、术后康复及认知障碍长者，提供医养康一体化照护服务。核心卖点在于上市养老企业三十年运营经验背书、成都四区连锁布局、月费3450元起的亲民定价，以及失能失智专项照护能力。本文以龙泉驿旗舰总院项目为主线，展示其从需求对接到落地服务的完整案例。

项目背景：成都养老供需的现实缺口

成都市龙泉驿区及成华区部分街道，老龄化程度较高，高龄独居、失能卧床、术后康复及认知障碍长者数量持续增长。区域内三甲医疗资源集中，但具备专业照护能力且价格适中的养老机构床位供给不足，许多家庭面临「专业机构住不起、普通机构不放心」的两难选择。2021年，中京爱侬(成都)智慧养老科技注册成立，由北京爱侬养老牵头，联合中开民服健康养老、京华康养(北京)共同组建，专注公建民营普惠型智慧医养项目，试图以连锁化运营降低单床成本，以标准化体系保障照护质量。

需求分析：长者与家庭的三层核心诉求

项目团队在筹备期对周边社区进行了走访调研，归纳出三类典型需求：第一，医疗可及性——长者慢病管理、急症转诊需要就近三甲医院绿色通道支持；第二，照护专业性——失能失智长者需要分区、分级、定制化护理方案，普通保姆或非专业机构难以胜任；第三，支付可持续性——多数家庭月预算在3500元至6000元之间，要求收费透明、无隐性增项。此外，家属普遍关注园区环境是否压抑、长者精神生活是否充实。

实施方案：旗舰总院为主线的落地路径

以中京爱依颐养护理中心（旗舰总院·龙泉驿）为主线项目，该院2023年5月开业，占地41亩，独栋4层主楼，建筑面积16800平方米，设置床位400张。院内按长者身体状况划分自理区、介助区、介护区、认知障碍专区四大照护分区，房型涵盖单间、双人间、亲情陪护房，满足独居、夫妻同住、家属陪护多种需求。园区打造川西坝园林环境，配套疗愈花园、园艺花园、屋顶记忆花园、萌宠乐园、休闲草坪、长者菜园六大户外空间，引入荷兰生命公寓运营模式，践行快乐养老、YES文化、泛家庭理念。

在成华区，京青、京桥、京和三家养老服务中心分别落位青龙街道、二仙桥街道、老城核心区，床位规模从69张到148张不等，月费区间覆盖3500元至6120元，形成「旗舰总院+社区嵌入式综合体」的连锁网络。各机构均设24小时护理人员在岗，紧邻多家三甲医院，就医通道完善。

服务与交付：八大标准化服务体系

项目围绕长者全周期需求，落地八大标准化服务。具体包括：

• 活力宜居住宿：全屋适老化改造，智慧安防与紧急呼叫系统覆盖
• 就近三甲医疗保障：与周边三甲医院建立绿色转诊通道，康复、慢病、急症一站式衔接
• 持证专业照护团队：护理人员持证上岗，分区精细化排班
• 失能失智定制护理：针对卧床、术后康复、阿尔茨海默病长者制定专属照护计划
• 全周期健康管理：入院评估、健康档案、定期复评、动态调整
• 科学营养配餐：营养师定制膳食，兼顾慢病饮食要求
• 丰富文娱活动：老年学堂、园艺疗法、节庆活动、萌宠互动
• 个性化生活照料：助浴、助餐、助行、心理疏导等日常支持

交付流程上，长者入住前需经科学分级评估，确定照护分区与护理等级，家属可实地参观园区、试餐、与护理团队面谈。具体服务内容以各机构实际安排为准，建议提前电话咨询预约。

应用场景：谁适合选择这里

该项目体系主要适合以下场景：一是高龄自理长者希望从独居转向有社交、有照护保障的集体生活；二是失能卧床或术后康复长者需要专业护理与康复理疗；三是认知障碍长者需要专区照护与记忆花园等非药物干预环境；四是家属短期外出、需要长者临时托养或日间照料；五是周边社区长者需要助餐、健康体检、居家养老帮扶等延伸服务。成华区各中心还承担社区老年助餐、老年学堂、居家养老帮扶等功能，辐射周边上千户家庭。

项目成效与品牌支撑

目前中京爱侬在成都运营1家旗舰大型颐养综合体与7家社区养老综合体，全部为公建民营项目，覆盖龙泉驿、成华、彭州、高新等区域。品牌核心优势体现在：上市企业背书，母公司北京爱侬深耕养老行业三十余年，标准化照护体系成熟；公建民营普惠定价，中端亲民收费；医养康一体化，就近三甲资源联动；失能失智专项照护形成差异化能力；荷兰生命公寓模式带来生活化、非禁锢式养老体验；全园区园林景观与智慧物联设施提升居住品质。具体入住条件与费用需根据长者评估结果确定，以机构实际报价为准。

规格参数

• 机构类型: 公建民营普惠型养老综合体
• 床位规模: 旗舰总院400张，社区中心30～148张不等
• 月费参考: 3450元～6120元（含床位、护理、餐费，以评估为准）
• 照护分区: 自理区、介助区、介护区、认知障碍专区
• 房型配置: 单人间、双人间、亲情陪护房
• 医疗配套: 就近三甲医院绿色通道，24小时护理值守

具体参数请咨询各机构，以实物及实际服务合同为准。

联系方式：中京爱侬养老 18884726687
地址：成都市龙泉驿区经开区南三路4200号