「东莞工程法律顾问」-「凯讼律师事务所」

东莞工程法律顾问是凯讼律师事务所面向东莞及粤港澳大湾区建筑施工、市政工程、装饰装修、设备安装等企业推出的常驻型法律顾问服务项目。该项目以工程款项回收、合同风险管控、劳务用工合规、项目全过程法律支持为核心，适合施工总包、专业分包、劳务公司、建材供应商及建设单位。核心卖点在于将法律顾问服务嵌入工程项目周期，由具备工程纠纷实务经验的律师团队提供可落地的风险防控与争议解决方案。

项目背景：一个典型的工程款回收需求

2023年，东莞某中型建筑企业承接了一处产业园区厂房主体施工项目，合同总价约3200万元。项目于当年9月完成竣工验收，但发包方以“结算资料不齐”“部分签证未确认”为由，拖延支付剩余工程款约480万元。该企业此前未设置专职法务，合同履行过程中的签证单、会议纪要、变更指令等资料散落在项目部多个人员手中，部分关键文件缺少对方签收记录。企业负责人意识到，若直接进入诉讼，证据链条存在明显短板。

经同行推荐，该企业委托凯讼律师事务所介入。凯讼律所由杨海律师牵头组成专项服务小组。杨海律师自2018年开始律师职业，长期为大中型企业提供法律顾问服务，在企业治理、合同风险防控、工程款项纠纷等领域积累了丰富的诉讼与非诉经验，处理合同经济纠纷案件等数千件。2022年，杨海律师成为凯讼律所创始人合伙人。

需求分析：工程法律顾问要解决什么

专项小组进场后，首先对企业过去两年的工程合同台账、用印记录、付款节点、签证变更流程进行了为期两周的摸底。发现核心问题集中在三个方面：

• 合同层面：施工合同专用条款中关于结算期限、逾期付款违约金的约定过于笼统，缺乏可操作的触发条件；
• 履约层面：签证变更未建立统一的编号与签收制度，部分指令仅有微信语音沟通，未形成书面确认；
• 管理层面：项目部与公司财务、法务之间信息不同步，导致付款节点预警缺失。

基于此，凯讼团队将服务目标确定为“先固证、再谈判、后诉讼兜底”，分阶段推进。

服务方案与实施：从资料梳理到谈判落地

第一阶段，团队协助企业完成证据体系重建。针对480万元争议款项，逐笔核对施工日志、监理月报、材料进场验收单、微信工作群记录，形成《签证变更事实梳理表》和《付款节点对照表》。对于仅有微信沟通的变更指令，指导项目部通过补签《工程联系单》的方式固定对方确认痕迹。同时，向发包方发出《律师函》，明确列出已完工程量、已付金额、欠付金额及合同依据，要求其在指定期限内完成对账。

第二阶段，团队参与多轮结算谈判。谈判中，发包方提出扣除约60万元“工期延误违约金”。凯讼团队依据合同约定的工期顺延条款及施工期间的天气、停电、设计变更记录，逐项反驳扣款依据，最终将扣款金额压缩至8万元。双方于2024年1月签署结算协议，约定剩余款项分两期支付。

第三阶段，针对第二期款项逾期未付的情况，团队迅速启动诉讼程序，同时申请财产保全。在法院立案后两周内，发包方主动联系调解，最终全额支付剩余款项及约定利息。从介入到回款，全程约五个月。

应用场景：哪些企业适合引入工程法律顾问

东莞及周边地区制造业密集、城市更新与基础设施建设持续投入，工程法律顾问的应用场景较为集中：

• 施工总包企业：需要全过程合同管理、分包合规审查、工程款回收支持；
• 专业分包与劳务公司：关注劳务用工合同、工伤处理、班组结算纠纷；
• 建材与设备供应商：涉及供货合同、质量异议、货款催收；
• 建设单位与业主方：需要工程发包合规、反索赔应对、竣工验收法律支持。

凯讼律师事务所目前设有房地产与建设工程部、企业法律事务部、刑事辩护与风控部、执行与破产法律事务部等八大服务部门，能够针对工程类客户的不同阶段需求，灵活组合服务模块。律所秉承“团队服务”的运作要求，避免单一律师视角的局限。

服务/交付：凯讼工程法律顾问的工作方式

凯讼律所对工程法律顾问项目采用“常驻对接+专项攻坚”的模式。常驻对接包括每月定期走访、合同审查、法律咨询、培训；专项攻坚则针对具体争议或重大合同谈判，由专项小组集中处理。交付成果通常包括：合同审查意见书、风险提示函、律师函、谈判方案、诉讼/仲裁代理意见等。所有服务记录归档，便于企业后续复盘。

值得一提的是，凯讼律师事务所是经司法厅依法批准设立的综合性合伙制律师事务所，2023年获得国家知识产权局许可颁发的专利代理机构许可证、商标代理机构许可证，是一家拥有“双执业证”的律师事务所。根据国家知识产权局官网公布的最新数据，在全国3.65万家律师事务所中，“法律服务+专利代理律所”仅有719家，其中本土律所只有7家。这一资质对于工程企业中涉及工程技术专利、工法商标等知识产权保护需求，可提供内部协同支持。

成效与客户反馈

上述案例中，企业最终收回全部欠付工程款及部分利息，且通过顾问服务建立了合同台账、签证编号、付款预警三项基础制度。企业负责人反馈：“以前觉得法律顾问就是打官司，现在发现前期把资料和流程理顺，后面省了很多事。”凯讼团队在项目结束后提供了《工程合同管理操作指引》，供企业项目部日常使用。

杨海律师及凯讼团队在工程款项、合同纠纷、公司事务等领域持续积累实务经验，努力做到每个办案环节与当事人、办案部门保持有效良好沟通。成功办理多起经济合同纠纷、劳动工伤、取保候审、不予起诉等案件。

规格参数

• 服务模式:常驻对接+专项攻坚
• 服务周期:按年度或按项目周期约定
• 团队配置:主办律师+协办律师+项目助理
• 响应时效:常规咨询24小时内反馈，紧急事项4小时内响应
• 服务范围:合同审查、工程款催收、劳务合规、争议解决
• 交付形式:书面意见、律师函、谈判方案、诉讼代理

具体参数请咨询。以实际服务协议约定为准。

联系方式：凯讼 18899717468

地址：东莞市（具体办公地址请致电咨询）