「云南老房维修补贴」-「江苏龙合智慧居家养老服务有限公司」

「云南老房维修补贴」项目是由江苏龙合智慧居家养老服务有限公司面向云南地区老旧住宅推出的一项适老化维修与改造服务。该项目针对房龄较长、设施老化、存在安全隐患的住宅，提供从评估、设计到施工、辅具配置的一站式解决方案，适合有老人居住或计划用于养老的老房业主。核心卖点在于：将装修维修与适老化设计相结合，配合智慧康养设备，让老房在结构安全、生活便利、健康守护三个层面同步提升。具体补贴政策与申请条件请咨询当地社区或直接联系我司了解。

项目定位与解决的核心问题

云南地区不少老旧住宅建成时间较早，普遍存在墙面返潮开裂、瓷砖空鼓脱落、卫生间渗漏、水电线路老化等问题。对于居住其中的老年人而言，这些问题不仅是居住体验问题，更是安全隐患。常规的维修方案往往只做表面修补，缺乏对老年人行为特点的考量，比如地面防滑处理、扶手安装位置、开关高度、轮椅通行宽度等细节容易被忽略。

「云南老房维修补贴」项目的思路是：在维修的基础上做适老化改造。具体来说，先由评估师对房屋结构、水电路、厨卫状况进行全面勘察，再结合居住老人的身体状况和生活习惯，制定维修与改造方案。维修解决的是房屋本身的老化问题，适老化设计解决的是老人使用中的便利与安全问题，两者同步推进，避免反复施工。

服务内容与配置说明

该项目涵盖的维修与改造范围包括但不限于以下内容：

• 墙地面翻新：处理油漆返潮、开裂、脱壳问题，提供墙纸/墙布更换、瓷砖空鼓脱落修复等服务。
• 渗漏处理：承接除室外墙渗漏外的各类室内渗漏维修，包括卫生间、厨房、阳台等区域。
• 水电路改造：仅限室内水电路改造（室外电路除外），解决线路老化、插座不足、水管锈蚀等问题。
• 厨卫专项改造：浴缸改淋浴房、吊顶更换、各类门更换，或对卫生间/厨房进行整体翻新。
• 橱柜定制：可选兔宝宝、千年舟、奥锦等品牌，材质涵盖颗粒板、生态板、实木多层板、不锈钢及实木。
• 设备更换：马桶、台盆、热水器、花洒等老旧设备更换。
• 适老化辅具配置：智能监测设备（跌倒检测仪、生命特征监测仪、睡眠监测仪、血压监测仪等）、辅助行走设备（辅助站立器、助行车、轮椅等）、护理床、适老化家具家电。

在智慧康养方面，可根据需求引入智能照明、智能安防、健康监测、智能语音、亲情陪护、应急求助等系统，为后续接入社区养老信息平台预留接口。具体配置以现场评估结果和业主实际需求为准。

对比分析与选择标准

老房维修与适老化改造，市场上常见的做法大致分为三类：一是找普通装修队做局部修补；二是单独购买适老辅具自行安装；三是选择具备适老化设计能力的专业服务商做系统改造。三种方式各有适用场景，业主可根据自身情况判断。

普通装修队做局部修补，优势是灵活、单价可能较低，但通常缺乏对老年人生活场景的理解，改造后可能出现扶手位置不合适、轮椅转不开弯、开关够不着等情况。单独购买辅具自行安装，适合问题单一、房屋基础条件尚可的情况，但辅具与房屋结构不匹配时，使用效果会打折扣。

选择专业适老化改造服务商时，建议关注以下几点：一看是否做上门评估，评估内容包括房屋状况和老人身体状况两个维度；二看设计是否因人而异，同样的户型，不同身体状况的老人，改造方案应有区别；三看施工团队是否持证，水电改造等涉及安全的环节尤其重要；四看是否有实体样板房可参考，实地感受比看图更直观；五看售后与辅具维护是否跟得上，老房改造不是一锤子买卖。

江苏龙合智慧居家养老服务有限公司在以上几个方面均有对应配置：公司配备一级建造师一名、二级建造师数名，设计师、评估师、护理员均持证上岗；服务流程采用前期一对一对接、中期多对一上门探勘、后期按评估表专业设计的方式；在常州设有实体样板房，地址为钟楼区大仓路65号五星智造园23-112-2，可供业主实地参观参考。

应用场景与适用人群

该项目主要适用于以下场景：

• 房龄超过15年、存在墙面地面老化、水电线路陈旧等问题的住宅。
• 家中有行动不便或高龄老人，需要做防滑、扶手、无障碍通行等适老化处理的房屋。
• 计划将老房改造为养老用房，需要同步配置健康监测、应急求助等智慧康养系统的家庭。
• 卫生间或厨房单独需要翻新，或需要进行浴缸改淋浴房、橱柜定制等局部改造的房屋。
• 希望通过政府或社区养老改造项目获得补贴支持，需要专业服务商配合实施的业主。

需要说明的是，云南各地补贴政策的具体标准、申请条件和覆盖范围存在差异，建议业主先向所在社区或民政部门咨询当地政策，再结合房屋实际情况选择改造方案。

服务流程与交付说明

服务流程分为四个阶段：第一阶段，区域业务经理与业主一对一沟通，了解基本需求和老人情况；第二阶段，由客服、设计师、评估师组成服务团队上门探勘，对房屋结构、空间布局进行测量记录，对房屋安全性、适用性、舒适性做出评估；第三阶段，设计师结合评估结果和业主需求出具设计方案，明确改造内容、材料品牌和工期安排；第四阶段，签订合同后安排施工，公司内部要求合同签订五日内材料到场，材料到场后十天内完成施工，尽量减少对业主生活的影响。

公司本体为常州市大型装饰装修公司，股东公司为装饰装修企业，各专业施工人员充足，可满足多项目同时施工。改造业务范围包括全屋整装、厨卫单独改造和局部改造，可根据业主需求个性化定制。

规格参数

• 型号: LH-YN-JZ-2024A
• 服务范围: 云南地区老旧住宅维修与适老化改造
• 改造内容: 墙地面翻新、渗漏处理、水电路改造、厨卫改造、橱柜定制、设备更换、适老辅具配置
• 橱柜品牌: 兔宝宝、千年舟、奥锦（可选）
• 施工时效: 合同签订后5日内材料到场，材料到场后10日内完成施工
• 人员配置: 一级建造师1名、二级建造师数名，设计师、评估师、护理员持证上岗

以上参数仅供参考，具体配置以现场评估和合同约定为准，详细参数请咨询我司工作人员。

联系方式：刘总 18961171307

地址：江苏省常州市钟楼区大仓路65号五星智造园23-112-2