「南岗旧房改造**」-「哈尔滨传兴装饰工程有限公司」

哈尔滨传兴装饰工程有限公司推出的「南岗旧房改造」专项服务，是针对哈尔滨南岗区及周边老旧小区住宅的系统性翻新解决方案。该服务面向房龄超过15年的砖混结构老房、二手房业主，重点解决电路老化、暖气管道锈蚀、厨卫布局不合理、墙面开裂等典型问题。核心卖点在于本土化施工经验、自有班组不外包、隐蔽工程标准化作业，以及透明规范的报价体系。

项目背景：南岗区一套90年代老房的改造需求

位于南岗区某单位家属院的一套两居室，建筑面积约68平方米，房龄接近30年。业主购入该二手房后计划作为婚房使用，但房屋现状存在多处需要处理的问题：室内电路仍为铝芯线，多个插座已无法正常通电；暖气片为老式铸铁型号，冬季供暖效果不均；卫生间面积狭小且无干湿分区，铸铁下水管道外壁锈蚀明显，存在渗漏隐患；厨房布局局促，储物空间严重不足；全屋墙面出现大面积空鼓和细裂纹，部分墙皮脱落。

业主的核心诉求明确：在控制预算的前提下，完成全屋水电整体改造、厨卫空间重构、墙面基层处理，并希望增加居家储物功能，整体风格以简洁实用为主。

改造方案：从结构勘察到空间重构

传兴装饰在接到项目后，首先安排设计人员上门量房，结合房屋原有砖混结构特点进行现场勘察。针对南岗区老式砖混楼宇的常见工况，团队制定了分阶段施工方案：

• 水电线路整体更换：拆除原有铝芯线，按现行规范重新布线，实现强弱电分离，插座与照明回路独立设置。
• 暖气系统优化：根据实际供暖工况调整暖气片位置与组数，更换老旧阀门与连接管路。
• 给排水点位调整：卫生间给排水点位重新规划，铸铁下水管更换为PVC管材，并做隔音防护处理。
• 厨卫空间重构：卫生间实现干湿分区设计，厨房采用L型布局提升操作动线效率。
• 墙面基层处理：依次完成原有墙皮铲除、挂网、抗裂防护等工序，降低后期开裂概率。
• 储物空间扩容：利用入户及卧室边角区域定制储物柜体，提升空间利用率。

实施过程：标准化施工与隐蔽工程管控

该项目由传兴装饰自有施工班组全程负责，工程环节不对外分包。施工过程中，重点对隐蔽工程执行标准化管控流程：

卫生间淋浴区域防水施工高度设置1.8米，完工后开展48小时闭水测试，检验防水效果并留存记录。老旧铸铁下水管道根据现场工况更换为PVC管材，管道外层做隔音防护，降低排水噪音。全屋水电管线整体更换，规范实现强弱电线路分离，线管走向横平竖直，便于后期维护检修。老旧墙面施工依次完成原有墙皮铲除、挂网、抗裂防护等工序，针对南岗区老房常见的墙体开裂问题做针对性处理。

施工期间，业主可全程跟进监督，工程进度与工艺标准按合同约定执行。水电项目按实际发生工程量结算，报价内容公开清晰，各项收费明细在合同内明确列明。

改造成效与业主反馈

经过约45个工作日的施工，该套南岗区老房完成整体翻新。改造后，全屋水电系统运行稳定，暖气供暖均匀度明显改善，卫生间实现干湿分区，厨房操作空间与储物容量得到提升，墙面基层处理到位，未出现新增开裂情况。业主对施工过程中的沟通效率与落地效果表示认可，认为传兴装饰在旧房改造方面的经验对老房常见问题的处理较为到位。

该项目是传兴装饰在南岗区完成的众多旧房改造案例之一。公司深耕哈尔滨家装行业二十多年，长期服务道里、道外、南岗、香坊等城区各大新旧小区，在二手房装修、老房子翻新改造领域积累了丰富的落地实操经验。

应用场景与服务范围

传兴装饰的旧房改造服务适用于哈尔滨主城区及周边区域的老旧住宅翻新需求，包括但不限于：二手房整体装修、全屋家装设计施工、老房改造、旧房婚房整装、水电线路整体改造、暖气拆装优化、给排水点位移位改造、厨卫翻新布局、卫生间防水施工、老旧下水管道更换、墙体基层抗裂处理、空间格局优化、居家储物设计等。公司可提供半包、全包多种合作方式，并可提供上门量房、平面方案规划等前期配套服务。

规格参数

• 适用房龄:15年以上砖混结构老房、二手房
• 服务区域:哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区等主城区
• 防水标准:卫生间淋浴区防水高度1.8米，48小时闭水测试
• 管道更换:铸铁下水管可更换为PVC管材并做隔音防护
• 合作模式:半包、全包可选，水电按实际工程量结算
• 前期服务:上门量房、平面方案规划

具体参数以现场勘察及合同约定为准，详情请咨询传兴装饰。

联系方式：传兴装饰 13936677723

地址：哈尔滨市道外二十道街麒麟华府13栋704室