「成华区社区康养中心中心」-「中京爱侬(成都)智慧养老科技」

成华区社区康养中心中心是由中京爱侬(成都)智慧养老科技运营的公建民营普惠型社区养老综合体项目，面向成华区及周边高龄、失能、半失能、术后康复及认知障碍长者，提供医养康一体化照护服务。项目依托上市养老企业三十年运营经验，主打普惠定价、专业照护与社区嵌入式服务，重点解决主城区家庭“就近养老难、专业照护缺、医养衔接弱”三大痛点。以下以成华区青龙街道、二仙桥街道、老城核心及府青路街道等社区康养中心为典型样本，展示项目背景、方案与落地成效。

项目背景：主城区家庭养老的三重现实困境

成华区作为成都老城核心区之一，老龄化程度较高，大量家庭面临实际照护难题。中京爱侬在项目筹备阶段走访了成华区多个街道社区，梳理出三类集中痛点：

• 就近照护难：子女白天上班，长者独自在家存在安全隐患，送远郊大型机构又脱离熟悉社区环境，老人抵触情绪强。
• 专业照护缺：失能、术后康复及认知障碍长者对护理专业性要求高，普通家政和家庭照护难以满足翻身、压疮预防、认知干预等需求。
• 医养衔接弱：慢病管理、突发疾病转诊、康复训练缺乏系统对接，家属在家庭与医院之间来回奔波，身心负担重。

针对上述需求，中京爱侬以“社区嵌入式康养中心”为落地形态，把专业照护能力下沉到街道一级，让长者在熟悉的社区环境中获得机构级服务。

解决方案：社区嵌入式普惠康养中心

成华区社区康养中心中心采取“公建民营”模式，由街道提供场地资源，中京爱侬负责专业化运营。项目定位为“15分钟养老生活圈”核心节点，围绕四大功能模块搭建服务体系：

• 专业照护模块：按长者身体状况划分自理、介助、介护及认知障碍照护区，配备持证护理团队24小时在岗，提供翻身拍背、助浴助洁、进食协助、压疮预防等标准化服务。
• 医养结合模块：紧邻多家三甲医院，建立就医绿色通道，院内设康复理疗室、健康评估区，提供慢病监测、康复训练、用药管理及急诊转诊协调。
• 社区服务模块：面向周边社区长者开放老年助餐、健康体检、日间照料、文娱教育及居家养老帮扶，让机构资源辐射更多家庭。
• 智慧养老模块：部署智慧安防、紧急呼叫、健康数据跟踪等物联系统，全空间适老化改造，降低意外风险。

以中京爱侬京青养老服务中心（青龙街道）为例，建筑面积6800㎡，床位148张，配套超大户外花园；中京爱侬京桥养老服务中心（二仙桥街道）设69张床位，集六大服务功能于一体；中京爱侬京和养老服务中心（老城核心）设89张床位，内设康复理疗室、心理咨询室及屋顶花园。各中心均实行普惠定价，月费区间在3500元至6120元之间，具体以各中心实际评估为准。

实施落地：从空间改造到服务标准化

项目落地过程中，中京爱侬将北京母公司三十年运营经验进行成都本土化适配，重点推进三项工作：

一是适老化空间改造。全园区采用无障碍设计，配备扶手、防滑地面、紧急呼叫系统及智慧安防。户外打造园林花园、休闲草坪等空间，引入荷兰生命公寓“快乐养老”理念，鼓励长者保持自主生活能力。

二是照护服务标准化。建立长者健康分级评估机制，按评估结果匹配照护方案。针对认知障碍长者设置专属照护区，采用非药物干预方式开展认知训练与情绪疏导。营养师定制膳食方案，兼顾慢病饮食需求。

三是社区联动常态化。各中心与所在街道、社区卫生服务中心建立协作机制，定期开展健康讲座、义诊及文娱活动，同时为周边居家老人提供助餐、助浴、康复指导等上门服务，形成“机构—社区—居家”三级服务网络。

应用场景：谁适合选择成华区社区康养中心

成华区社区康养中心中心主要服务以下人群：

• 成华区及周边街道的高龄自理长者，希望就近获得社交、餐饮及健康管理服务；
• 半失能、失能长者，需要专业护理团队提供日常照护及康复训练；
• 术后康复期长者，需短期专业照护与康复理疗衔接；
• 认知障碍（如阿尔茨海默病）长者，需要专项照护与安全看护；
• 子女白天无人照护的家庭，可选择日间照料或全托服务。

各中心区位均靠近地铁或公交线路，周边三甲医院环绕，家属探视和就医转诊较为便利。具体入住条件及照护等级需经现场评估确定。

服务与交付：入住流程及服务保障

中京爱侬成华区各社区康养中心实行标准化入住流程：电话咨询→预约参观→健康评估→确定照护等级→签订协议→安排入住。入住后建立个人健康档案，定期复评并动态调整照护方案。

服务保障方面，各中心配备24小时护理值班、紧急呼叫响应及智慧安防系统。餐饮由营养师统筹，根据长者健康状况提供普食、软食、流食及慢病定制餐。文娱活动涵盖老年学堂、手工、园艺、节庆活动等，鼓励长者保持社会连接。家属可通过定期沟通机制了解长者身体状况与生活动态。

目前中京爱侬在成都成华区、龙泉驿区及彭州、高新区等地运营多家社区养老综合体，其中成华区布局包括京青、京桥、京和及府青路街道社区养老服务中心等项目，形成连锁化服务网络，方便家庭根据区位和需求就近选择。

规格参数

• 项目类型:公建民营社区康养中心
• 床位规模:32张～148张（各中心不同）
• 月费参考:3500元～6120元（以各中心实际评估为准）
• 照护分区:自理区、介助区、介护区、认知障碍专区
• 配套功能:专业照护、老年助餐、健康促进、智慧养老、文娱教育、居家帮扶
• 医养支持:就近三甲医院绿色通道、康复理疗、慢病管理

具体参数请咨询各中心，以实物及现场评估为准。

联系方式：中京爱侬养老 18884726687

地址：成都市龙泉驿区经开区南三路4200号