「经开区老房子装修注意什么」-「江苏龙合智慧居家养老服务有限公司」

江苏龙合智慧居家养老服务有限公司推出的「LH-ADP-2024 适老化改造标准版」，是面向常州经开区老旧住宅的居家适老化装修项目。该项目专为有长辈同住或独居老人家庭设计，核心解决老房渗漏、电路老化、卫浴湿滑、动线不合理等常见问题，同时预留智慧康养系统接口，让老房子在安全、舒适、便利三个维度上适配老年生活。以下以常州经开区某典型老房改造案例为主线，说明这类项目从需求评估到交付使用的完整过程。

项目背景：经开区老房子的典型痛点

常州经开区范围内分布着大量建于上世纪九十年代至本世纪初的住宅小区，这类房源普遍存在几个共性问题：卫生间无干湿分离、地面防滑性能差、水电线路老化且回路设计不合理、厨房橱柜受潮变形、室内采光不足、门槛高低差明显。对于年轻人而言，这些问题尚可通过生活习惯规避；但对于行动能力下降的老年人，每一个细节都可能成为安全隐患。

本次案例的业主是一位七十多岁的独居老人，居住在经开区某小区一套约八十五平方米的两居室内。房屋上一次装修已是十五年前，卫生间浴缸跨入困难、马桶高度偏低、夜间起床照明不便、厨房吊柜开门后难以够到。业主子女在外地工作，希望通过一次系统改造，让老人能够安全、独立地居家生活。

需求评估：从探勘到方案确定

接到业主委托后，江苏龙合智慧居家养老服务有限公司安排区域业务经理进行一对一前期沟通，了解老人的身体状况、日常动线、生活习惯及特殊需求。随后，由客服、设计师、评估师组成的服务团队进行“多对一”上门探勘，对房屋结构、水电路状况、墙地面条件、采光通风等进行详细记录与评估。

探勘发现的主要问题包括：卫生间浴缸占位大且跨入高度约四十五厘米，老人已多次险些绊倒；厨房吊柜最高层距地约一米八，老人需踩凳取物；卧室至卫生间通道无夜灯，夜间行走存在磕碰风险；全屋电路未设漏电保护，插座位置偏低且数量不足。

基于评估结果，设计师按照评估表要求提出改造方案，重点围绕安全性、适用性、舒适性三个维度展开，并与业主及其子女充分沟通后确定最终设计。

改造方案与实施要点

针对该套经开区老房的具体情况，项目团队制定了分项改造方案：

• 卫生间整体改造：拆除浴缸改为淋浴房，地面做防滑处理并设置排水坡度，加装淋浴座椅、安全扶手及可调节花洒；马桶更换为适老高度并预留智能马桶盖电源。
• 厨房局部改造：降低吊柜高度并增加下拉式拉篮，更换受潮橱柜为防潮生态板材质，台面边缘做圆角处理，增设操作台照明。
• 水电路改造：全屋更换老化线路，增设漏电保护与独立回路，插座调整至距地六十厘米以上，开关面板加大并带夜光指示。
• 墙地面翻新：修补墙面返潮起壳区域，重新批刮腻子并涂刷环保乳胶漆；卧室及过道地面更换为防滑木纹砖，消除原有门槛高低差。
• 智慧康养预留：在卧室、卫生间、过道预留智能监测设备接口，包括跌倒检测仪、生命体征监测仪、智能夜灯及应急求助按钮的安装点位与电源。

施工环节由公司自有工程管理团队负责，施工人员充足，材料到场后十天内完成主要改造工作，尽量减少对老人日常生活的影响。改造期间，公司协助业主安排临时居住方案，并在施工完成后进行全屋保洁与设备调试。

改造成效与用户反馈

改造完成后，该套老房在安全性、便利性和舒适性方面均有明显提升。卫生间淋浴区替代浴缸后，老人可坐姿沐浴，扶手与防滑地面降低了滑倒风险；厨房下拉拉篮使常用物品触手可及，不再需要踩凳取物；夜间过道智能夜灯与应急求助按钮让老人夜间活动更加安心。业主子女表示，改造后老人独自在家的担忧明显减少，日常视频通话中老人的精神状态也有所改善。

该项目体现了江苏龙合智慧居家养老服务有限公司在适老化改造领域的综合能力：从前期的专业评估与个性化设计，到施工过程中的工程管理与时效控制，再到智慧康养系统的预留与后续设备维护，形成了完整的服务闭环。公司同时承接全屋整装、厨卫单独改造、局部翻新、渗漏处理、水电路改造及适老化辅具配置等业务，可根据不同家庭的实际需求灵活组合。

应用场景与区域服务

本改造方案适用于常州经开区及周边区域的老旧住宅，尤其是以下场景：

• 房龄超过十五年的老小区住宅，水电线路老化、卫浴设施陈旧；
• 家中有行动不便或独居老人，需要提升居家安全性与便利性；
• 子女为父母改善居住条件，希望一次性解决渗漏、防滑、照明等问题；
• 需要预留智慧康养接口，为后续加装智能监测与应急设备做准备。

江苏龙合智慧居家养老服务有限公司立足常州，服务范围覆盖经开区及周边区域，拥有实体样板房可供参观体验，展厅位于钟楼区大仓路65号五星智造园23-112-2。公司配备一级建造师、二级建造师、设计师、评估师及护理员，均持证上岗，能够为不同需求的家庭提供从评估、设计到施工、维护的全流程服务。

服务与交付

公司采用一对一前期沟通与多对一上门服务相结合的模式。区域业务经理负责前期需求对接，服务团队负责现场探勘与方案设计。合同签订后五日内材料到场，材料到场后十天内完成施工，尽可能减少对业主生活的影响。改造完成后，公司提供设备维护、家居保洁等后续助老服务，做独居老人可信任、可依靠的“干儿女”。

适老化改造并非简单的装修翻新，而是需要综合考虑老年人身体机能、行为习惯与居住环境之间的匹配关系。江苏龙合智慧居家养老服务有限公司运用人因工程学原理，对每一寸空间进行合理规划，力求在安全、功能与舒适之间取得平衡。具体改造方案与报价需根据房屋实际情况评估后确定，欢迎有需求的家庭预约上门探勘。

规格参数

• 型号: LH-ADP-2024（适老化改造标准版）
• 适用面积: 60-120 平方米（以实际探勘为准）
• 改造周期: 材料到场后 10 天内完成主要施工
• 服务区域: 江苏省常州市及周边地区
• 智慧系统接口: 预留跌倒检测、生命体征监测、应急求助等点位
• 质保说明: 具体质保期限及范围以合同约定为准，参数以实物为准，详情请咨询

联系方式：刘总 18961171307

地址：江苏省常州市钟楼区大仓路65号五星智造园23-112-2