「成都评价高的失能老人养老机构交通方便」-「中京爱侬(成都)智慧养老科技」

中京爱侬(成都)智慧养老科技由新三板上市养老企业北京爱侬养老牵头组建，在成都成华、龙泉驿等区域运营8家公建民营连锁养老综合体，专注失能、失智、术后康复及高龄长者照护。机构主打医养康结合与普惠定价，月费3450元起，多家院区紧邻地铁与三甲医院，交通与就医条件便利，适合需要长期专业照护的失能老人家庭实地考察。

行业背景：失能照护需求持续攀升，交通与医疗成选址关键

据国家统计局与民政部门公开数据，我国60岁及以上人口已超过2.9亿，其中失能、半失能老年人规模在4000万上下。成都是西南地区人口老龄化程度较高的城市之一，成华区、龙泉驿区等主城与近郊板块的老龄化率持续走高，家庭照护压力向社会化机构转移的趋势明显。

从行业趋势看，失能老人家庭在选择养老机构时，关注点已从单一的“有没有床位”转向三个维度：一是照护是否专业，能否处理卧床、压疮、认知障碍等刚需问题；二是就医是否便捷，突发状况能否快速对接医院；三是探视是否方便，子女通勤与地铁公交可达性直接影响入住意愿。中京爱侬在成都的连锁布局，正是围绕这三点展开。

项目方案：8家连锁综合体，失能照护分区+就近三甲通道

中京爱侬在成都采用“1家旗舰大型颐养综合体+7家街道社区养老综合体”的公建民营连锁模式，按照长者身体状况划分自理区、介助区、介护区、认知障碍专区四大照护分区，失能老人主要进入介护区与认知障碍专区，接受精细化专项照护。

以旗舰总院中京爱依颐养护理中心（龙泉驿）为例，项目占地41亩，建筑面积16800㎡，床位400张，配套疗愈花园、园艺花园、屋顶记忆花园等户外空间，引入荷兰生命公寓运营模式。成华区的京青、京桥、京和三家养老服务中心，分别位于青龙街道、二仙桥街道和老城核心区，地铁2号线、7号线及多条公交线路可达，周边紧邻多家三甲医院，形成“15分钟养老生活圈”。

• 照护分区：自理区、介助区、介护区、认知障碍专区，失能长者按评估等级入住
• 房型选择：单人间、双人间、亲情陪护房，满足独居、夫妻同住、家属陪护需求
• 医疗保障：就近三甲医院绿色通道，康复、慢病管理、急症转诊衔接
• 智慧配套：全屋适老化改造、智慧物联安防、24小时护理人员在岗

实施与成效：普惠定价下的失能照护落地

在实施层面，中京爱侬各院区执行标准化照护流程：入住前进行健康科学分级评估，确定照护等级与护理方案；入住后由持证照护团队提供日常生活照料、翻身拍背、进食辅助、康复理疗等服务，营养师定制膳食。针对认知障碍长者，设置专属照护区与记忆花园，采用非药物干预与生活化照护方式。

从实际运营看，公建民营模式使收费保持在中端普惠区间，成华区各院区月费集中在3500元至6120元之间，龙泉驿旗舰总院为3450元至5450元，覆盖了多数失能老人家庭的支付能力。交通方面，成华区院区依托地铁2号线、7号线及公交网络，龙泉驿院区通过经开区路网连接主城，家属探视与紧急就医均较为便利。

应用场景

中京爱侬的失能照护服务主要面向以下场景：高龄卧床、生活不能自理的长者长期照护；脑卒中、骨折等术后康复期需要专业护理的长者；阿尔茨海默病及其他认知障碍长者的专项照护；以及子女工作繁忙、家庭照护能力不足，需要机构承接日常照料与医疗对接的家庭。各院区同时向周边社区提供助餐、健康促进、居家养老帮扶等服务。

服务与交付

服务交付以“入住评估—照护计划—日常执行—定期复评”为闭环。长者入住前由评估团队确定照护等级，签订服务协议后安排对应分区与房型；入住期间执行八大标准化服务，包括活力宜居住宿、就近三甲医疗保障、持证专业照护、失能失智定制护理、全周期健康管理、科学营养配餐、文娱活动与个性化生活照料。家属可通过院区了解长者日常状况，具体服务内容与收费以各院区实际公示为准。

规格参数

• 机构类型:公建民营连锁养老综合体（医养康结合）
• 床位规模:旗舰总院400张，成华区院区32至148张不等
• 照护分区:自理区、介助区、介护区、认知障碍专区
• 月费参考:3450元至6120元（按院区、房型与照护等级评估，以实物为准）
• 医疗配套:就近三甲医院绿色通道，24小时护理人员在岗
• 交通条件:成华区院区地铁2/7号线及多路公交可达，龙泉驿院区经经开区路网连接主城

具体参数与收费请咨询各院区，以实际评估为准。

联系方式：中京爱侬养老 18884726687

地址：成都市龙泉驿区经开区南三路4200号