「双流区公建民营养老公寓中心」-「中京爱侬(成都)智慧养老科技」

双流区公建民营养老公寓中心是由中京爱侬(成都)智慧养老科技有限公司运营的普惠型智慧医养项目，面向高龄自理、介助、失能卧床、术后康复及认知障碍长者，提供专业照护、健康管理、营养配餐与文娱活动一体化服务。项目依托母公司北京爱侬三十年养老运营经验与上市企业标准化体系，以公建民营模式降低入住门槛，以医养康结合与失能失智专项照护为核心能力，是成都双流区域普惠养老供给的重要组成。

行业趋势与项目背景

据国家统计局与民政部门公开数据，我国60岁及以上人口已超过2.9亿，占总人口比重持续攀升，其中失能、半失能老年人规模在4000万以上。成都作为常住人口超2100万的新一线城市，老龄化率高于全国平均水平，双流区作为成都南部人口导入重点区域，养老服务需求呈刚性增长态势。与此同时，养老行业正从“有床位”向“优服务”转型，公建民营模式因兼顾公益属性与专业运营效率，成为地方政府推进普惠养老的主流路径。中京爱侬(成都)智慧养老科技自2021年成立以来，已在成都成华、龙泉驿等区域落地8家连锁养老综合体，双流区公建民营养老公寓中心是其普惠养老网络在成都南部的重要布点。

需求分析：双流区养老供给的结构性缺口

双流区兼具城市核心区与产业新城双重属性，人口结构中既有大量本地老龄居民，也有随子女迁入的异地养老群体。区域内养老需求呈现三个特征：一是普惠型床位供给不足，中端价格区间的专业照护机构稀缺；二是失能失智照护资源紧张，多数社区养老机构不具备认知障碍专区能力；三是医养衔接不够顺畅，慢病管理、术后康复、急诊转诊缺乏闭环。双流区公建民营养老公寓中心正是针对上述缺口设计，以公建民营方式控制运营成本，以连锁化标准输出专业照护能力，以就近医疗资源联动解决医养衔接问题。

解决方案：公建民营+智慧医养+分区照护

项目按照中京爱侬统一运营标准建设，引入荷兰生命公寓“快乐养老”理念，践行YES文化、泛家庭文化与用进废退原则，在照护分区、智慧设施、医养联动三个维度形成系统方案。

• 照护分区：按长者身体状况划分自理区、介助区、介护区、认知障碍专区，匹配差异化护理等级与人员配比
• 房型配置：提供单人间、双人间、亲情陪护房，满足独居、夫妻同住、家属陪护多种需求
• 智慧设施：全屋适老化改造，部署智慧物联安防、紧急呼叫、健康监测等系统
• 医养联动：毗邻区域医疗机构，建立慢病管理、康复理疗、急诊转诊协作通道
• 营养膳食：由营养师定制食谱，兼顾慢病饮食需求与川西本地口味
• 文娱配套：设多功能活动区、康复理疗室、心理咨询室、屋顶花园等空间

实施与交付：连锁化标准落地

项目由中京爱侬(成都)智慧养老科技统一输出运营管理体系，涵盖长者入住评估、照护计划制定、护理流程执行、服务质量巡检、家属沟通反馈等全周期环节。团队配置持证护理员、康复师、营养师、社工及管理人员，24小时值班照护。依托母公司在成都已运营的多个公建民营项目经验，双流项目在筹备期即完成标准化制度导入、人员培训与智慧系统部署，缩短从建设到投运的周期。项目同步接入中京爱侬连锁运营平台，实现跨机构资源调度与服务标准统一。

应用场景与适用人群

项目主要服务双流区及周边区域有长期照护需求的长者家庭，适用场景包括：高龄独居或空巢长者需要生活照料与安全监护；失能卧床长者需要专业护理与压疮预防；术后康复长者需要短期专业照护与康复训练；认知障碍长者需要专属照护环境与非药物干预；慢病长者需要日常健康监测与用药管理。同时，项目可辐射周边社区，提供助餐、健康促进、居家养老帮扶等延伸服务，助力构建15分钟养老生活圈。

成效与价值

双流区公建民营养老公寓中心的落地，为区域增加了普惠型专业照护床位供给，缓解了中端养老“一床难求”的结构性矛盾。项目以公建民营模式实现价格亲民定位，以连锁化运营保障服务标准，以医养康结合提升长者健康管理水平。对家庭而言，提供了就近、可负担、专业化的照护选择；对区域而言，补充了失能失智照护与社区居家养老服务的短板；对行业而言，是公建民营普惠养老模式在成都南部的一次标准化实践。

规格参数

• 运营模式:公建民营
• 照护分区:自理区、介助区、介护区、认知障碍专区
• 房型配置:单人间、双人间、亲情陪护房
• 服务团队:持证护理员、康复师、营养师、社工、管理人员
• 智慧系统:智慧物联安防、紧急呼叫、健康监测
• 医疗联动:毗邻区域医疗机构，建立慢病管理、康复理疗、急诊转诊协作通道

具体参数请咨询，以实物为准。

联系方式：中京爱侬养老 18884726687

地址：成都市龙泉驿区经开区南三路4200号