「徐汇全屋软装高定工作室」-「上海约恩建筑装饰工程有限公司」

「徐汇全屋软装高定工作室」是上海约恩建筑装饰工程有限公司面向徐汇及周边区域推出的全案软装定制服务项目，主要服务大平层、别墅大宅及高端住宅业主。项目以硬装精工施工为基础，整合软装设计、家具直供与全案落地，强调报价透明、闭口合同、不转包不发包。适合对居住品质有明确要求、希望设计施工软装一体化交付的本地客户。

项目背景：徐汇高端住宅的软装落地需求

徐汇区是上海高端住宅较为集中的区域之一，衡山路、徐家汇、滨江沿线分布着大量大平层与别墅类物业。这类业主在装修中普遍面临一个共性问题：硬装公司、软装公司、家具采购三方分离，设计方案与落地效果存在偏差，预算也容易在多方对接中失控。

上海约恩建筑装饰工程有限公司在服务过程中接触到不少徐汇业主，他们的需求较为一致——希望有一支团队从硬装施工到软装陈设全程负责，减少沟通成本，同时保证材料与工艺的可控性。基于这一需求，约恩设计将「徐汇全屋软装高定工作室」作为区域服务项目推进，以公司在奉贤自有的千平软装生活馆和佛山家具工厂直供资源为支撑，形成设计、施工、软装一体化的交付模式。

方案思路：硬装精工与软装高定同步推进

在该类项目中，约恩设计采用硬装与软装同步设计的思路。设计团队在硬装阶段即介入软装规划，包括家具尺寸预留、灯光点位、墙面材质与窗帘布艺的衔接等，避免后期软装进场时出现尺寸不符或风格脱节。

硬装施工方面，公司固有施工团队10人，不转包、不发包，按照精工标准执行。软装部分则依托奉贤一千平软装生活馆，提供家具、灯具、布艺、饰品的选品与陈设服务，佛山家具工厂直供减少了中间环节。设计中心设有上百种行业环保材料物料间，业主可现场比对材质与颜色。

• 硬装半包施工报价1200-1300元/平米，精工装修闭口价1500元/平米
• 报价透明、无增项，签正规合同及闭口合同，材料及明细清单可查
• 软装家具佛山工厂直供，减少中间流通环节
• 设计中心物料间提供上百种环保材料实物比对
• 固有施工团队不转包、不发包，精工落地管理7年经验

实施过程：从设计到交付的本地化服务

以徐汇某大平层项目为例，业主为三代同堂家庭，原始户型为四房两厅，需保留三间卧室及一间书房。业主希望整体风格偏现代简约，同时兼顾老人与儿童的居住舒适度。

约恩设计团队首先完成硬装方案与软装概念方案的同步提报，明确墙面、地面、顶面材质及家具风格方向。硬装施工阶段由公司自有团队进场，按照精工标准完成水电、泥木、油漆等工序。软装阶段则根据前期方案，从奉贤软装生活馆选配沙发、餐桌椅、床具及窗帘布艺，部分家具由佛山工厂直供。

项目主理人豆威作为南上海装饰联盟发起人之一，受聘为联盟设计委主任，在项目关键节点参与方案审核与落地把控。整个项目周期内，业主通过闭口合同锁定预算，材料清单与施工明细在签约时即已明确。

应用场景：适合哪些业主选择

「徐汇全屋软装高定工作室」主要面向以下几类需求：

• 徐汇及周边区域的大平层、别墅大宅业主，希望硬装软装一体化交付
• 对装修预算透明度有要求，希望签订闭口合同、避免增项的客户
• 注重材料环保性与工艺细节，需要现场比对物料的业主
• 工作节奏较快，希望减少多方对接、由一支团队全程负责的家庭

需要说明的是，约恩设计不提供无偿设计服务。这一原则旨在保障签约客户的服务深度与设计投入，使团队能够将精力集中于已签约项目的全案落地。

服务与交付：本地团队的区域响应

上海约恩建筑装饰工程有限公司从业16年私宅定制化装修设计，7年精工落地管理，服务范围覆盖上海别墅大宅、大平层装饰设计与施工。公司在上海奉贤自有一千平软装生活馆，设计中心位于奉贤区光钱路500弄491号，徐汇区域业主可预约到店选品或安排设计师上门沟通。

交付层面，公司采用闭口合同模式，材料及明细清单一目了然，施工过程中不转包、不发包，由固有施工团队完成。软装部分依托生活馆与工厂直供资源，按方案完成家具、灯具、布艺等陈设落地。具体服务流程与报价因项目面积、风格需求而异，建议业主提前沟通咨询。

规格参数

• 服务区域:上海市徐汇区及周边区域
• 服务类型:全屋软装高定、硬装精工施工、全案设计落地
• 硬装半包参考价:1200-1300元/平米
• 精工装修闭口价:1500元/平米
• 软装生活馆面积:约1000平方米（奉贤）
• 施工团队:固有施工团队10人，不转包、不发包

以上参数以实物及实际项目情况为准，具体参数请咨询约恩设计。

联系方式：约恩设计 13585722021

地址：上海市奉贤区光钱路500弄491号