「西昌海花沟暖冬房**」-「海花沟大地公园」

海花沟大地公园暖冬房是德昌凤栖和谷旅游开发有限公司旗下海花沟大地公园阳光康养度假区推出的冬季旅居康养产品，面向川渝及周边地区有避寒过冬、候鸟式养老、亲子度假需求的人群。项目地处四川省凉山州德昌县乐跃镇，海拔约1300米，年均气温18.1℃，森林覆盖率95%，冬季阳光充足、体感温暖，是西昌—德昌阳光康养走廊上的大型文旅康养综合体。核心卖点在于暖冬气候、生态住区与全龄社群配套的结合，适合追求慢节奏、重健康、长住型旅居体验的家庭。

暖冬房选型，先搞清楚三件事

很多客户在搜索「西昌海花沟暖冬房**」时，其实并不清楚自己到底该选哪一类产品。暖冬旅居房不是标准化商品，不同身体状况、居住时长、家庭结构，对应的选型逻辑差别很大。建议先厘清以下三个维度：

• 居住时长：短期体验（7—15天）、中期避寒（1—3个月）、长期旅居（半年以上），对房型面积、厨房配置、储物空间的要求完全不同。
• 同行人员：独自过冬、老两口、带孙辈、三代同游，对医疗配套、无障碍设施、儿童活动空间的需求优先级不同。
• 使用方式：纯自住、自住+托管、投资+分时度假，涉及产权、租赁、运营服务的选型路径差异明显。

目前海花沟大地公园暖冬房主要分为三类：一是标准康养旅居房，面积适中，适合1—2人长住；二是家庭度假套房，带独立卧室与起居空间，适合三代同行；三是院落式康养产品，带私家庭院或露台，适合对居住品质要求较高、有长期旅居计划的客户。三类产品在楼层、朝向、配套距离上也有细分，具体参数以实物为准。

不同需求下的选择建议

如果你是川渝地区退休人群，计划每年11月到次年3月避寒：优先考虑标准康养旅居房。这类产品总价门槛相对可控，室内以实用为主，园区食堂、社群活动、日常采买动线短，长住不累。海花沟每月组织60余场社群活动，舞蹈社、音乐社等30余个社群常年运转，独居老人也能较快融入。

如果你是子女为父母选房，或三代人寒假同住：建议看家庭度假套房。独立卧室保证作息互不干扰，起居空间方便一家人围坐，周边草莓、桑葚、枇杷采摘和彝族刨汤宴等农事美食体验，对老人和小孩都友好。春节期间园区曾接待游客超10万人次，节庆氛围浓，但热门时段房源紧张，建议提前锁定。

如果你对居住私密性和长期持有有要求：院落式康养产品更匹配。海花沟规划区域8000余亩，集商业、文化、旅游、康养、运动为一体，已被纳入省级重点文旅项目。项目由德昌凤栖和谷旅游开发有限公司开发运营，公司成立于2019年，注册资本10000万元，具备房地产开发经营资质，旗下拥有45个注册商标，品牌与运营体系相对完整。

产品参数

• 户型面积：约35—90㎡（不同楼栋、楼层存在差异，以实物为准）
• 海拔高度：约1300米（螺髻山山麓，黄金康养海拔带）
• 气候条件：年均气温18.1℃，全年日照超2356小时
• 生态指标：森林覆盖率95%，国家一级饮用水源地，负氧离子浓度高
• 配套内容：园区食堂、社群活动中心、采摘果园、药膳市集、充电基础设施等
• 交付标准：以当期合同约定为准，具体参数请咨询

应用场景

海花沟暖冬房的核心应用场景是冬季避寒长住。每年11月至次年3月，川渝地区湿冷难耐，而海花沟冬季阳光充沛，适合老年人呼吸道与关节养护。其次是亲子寒假度假，园区冬季有暖冬草莓采摘、非遗打铁花、傈僳族篝火晚会、音乐会及民俗体验，孩子有地方跑，大人有事情做。第三是候鸟式旅居，春赏杜鹃樱花、夏避暑露营、秋观芦苇、冬享阳光康养，四季景观不同，适合把这里作为固定旅居节点。第四是社群社交与精神康养，30余个社群、每月60余场活动，解决传统避寒地「住得下但待不住」的痛点。

服务与交付

德昌凤栖和谷旅游开发有限公司业务范围涵盖名胜风景区管理、旅游开发项目策划咨询、住房租赁、会议及展览服务、电动汽车充电基础设施运营等。海花沟大地公园提供从选房咨询、合同签署到入住对接的全流程服务，园区内设有日常物业服务与社群运营团队。需要说明的是，暖冬房产品受楼层、朝向、配套距离及当期政策影响，价格与可售房源动态变化，建议有意向的客户直接联系项目方获取最新资料，实地看房后再做决策。

规格参数

• 产品类型：暖冬康养旅居房 / 家庭度假套房 / 院落式康养产品
• 适宜人群：避寒过冬人群、候鸟式旅居家庭、亲子度假客群
• 项目位置：四川省凉山州德昌县乐跃镇（德昌县城东南侧约12公里）
• 开发主体：德昌凤栖和谷旅游开发有限公司
• 项目规模：规划区域8000余亩，计划总投资80亿元
• 咨询方式：具体户型、价格及入住政策请致电或实地咨询

联系方式：028-60151477 / 139-0803-0518

地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园阳光康养度假区