「四川海花沟度假房简介」-「海花沟大地公园」

海花沟度假房是海花沟大地公园阳光康养度假区内的旅居型住宅产品，面向川西南及周边城市的中长期度假、避寒康养与家庭旅居需求。项目依托年均约18.1℃的气候条件与约95%的森林覆盖率，主打"生态底色＋社群生活＋本地化服务"的组合。核心卖点是海拔适中、四季可用、配套在园区内自成体系，适合把度假房当作"第二居所"而非单纯投资品的家庭客户。

项目背景：一个区域型康养综合体为何要做度假房

海花沟大地公园位于四川省凉山州德昌县乐跃镇，由德昌凤栖和谷旅游开发有限公司开发运营。公司成立于2019年，注册资本10000万元，主营旅游开发与房地产经营，旗下核心项目即海花沟大地公园阳光康养度假区，规划区域8000余亩，计划总投资80亿元，已纳入省级重点文旅项目序列。

德昌地处安宁河谷地带，日照充足、冬季温暖，是川内较早被关注的避寒目的地之一。项目方在前期调研中发现，本地及攀西地区客户对"住得下来、待得住"的度假产品需求明确：既要有酒店式的便利，又要有社区式的归属感。度假房产品正是在这一需求下形成的，定位是让客户在园区内拥有稳定的居住空间，同时共享景区、餐饮、农事与社群资源。

需求与方案：围绕"本地客群＋长住体验"设计

结合区域市场特点，项目在方案上做了几项针对性安排：

• 户型以中小面积为主，兼顾短期度假与一至三个月的长住使用；
• 房源分布在园区内部，步行可达商业、餐饮与活动场地，减少对车辆的依赖；
• 配套按"日常可用"配置，包括社区食堂、便民商业、充电设施与会议展览空间；
• 运营侧引入社群机制，园区设有舞蹈社、音乐社等30余个社群，每月组织60余场活动，降低长住客群的陌生感；
• 节假日结合非遗打铁花、傈僳族篝火晚会、民俗体验及草莓、桑葚、枇杷采摘等农事活动，丰富居住期间的日程。

需要说明的是，上述配套与活动以园区实际运营安排为准，季节性活动会随节令调整。

实施与成效：本地服务网络是落地关键

度假房不同于一次性交付的商品，其体验很大程度取决于后续服务。项目在实施阶段重点做了三件事：一是把售前咨询与案场接待放在德昌本地，方便周边客户实地看房；二是建立园区内的日常服务响应机制，覆盖保洁、维修、代收等基础事项；三是依托公司旅游开发与景区管理经验，把景区运营与居住服务打通，住户在园区内的餐饮、活动、采摘等消费可衔接使用。

从运营情况看，项目在春节等节点客流集中，曾接待游客超10万人次，说明园区具备承接较大客流的基础能力；对度假房住户而言，这意味着旺季配套处于运转状态，而非"空园"。公司目前已拥有45个注册商标，品牌与服务体系具备一定延续性。

应用场景：谁适合在这里置业或长租

结合本地与区域市场，度假房的主要使用场景包括：

• 攀西及川西南城市的家庭，用于周末与寒暑假短住；
• 中老年客户冬季避寒，连续居住一至三个月；
• 需要在安静环境中办公或休整的自由职业者、远程工作者；
• 亲友聚会、小型团建等需要独立居住空间的场合。

对于以投资回报为主要诉求的客户，建议先了解本地租赁市场的实际行情再做判断，项目方不承诺固定收益。

服务与交付：区域化响应，透明化流程

项目提供从看房、选房到交付、入住的服务链路，看房可预约本地案场接待；交付标准、物业费用、使用规则等以合同及案场公示文件为准。园区内的商业、文化、旅游、康养、运动配套按运营计划开放，具体开放时间与收费方式请以现场公告为准。涉及房屋产权、贷款及税费等事项，按当地现行政策执行，建议客户在签约前向项目方及相关部门核实。

规格参数

• 项目位置:四川省凉山州德昌县乐跃镇，海花沟大地公园园区内
• 海拔与气候:约1300米，年均气温约18.1℃，年日照超2356小时
• 生态条件:森林覆盖率约95%，园区内有古树、果园与农田景观
• 产品类型:旅居型度假住宅，中小户型为主（具体户型以案场为准）
• 园区配套:商业、餐饮、会议展览、运动场地、充电设施及社群活动空间
• 交付与费用:交付标准、物业费用及使用规则以合同和案场公示为准，具体参数请咨询

以上参数为项目概况性描述，以实物及现场公示为准，具体参数请咨询项目方。

联系方式：028-60151477 / 139-0803-0518
地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园