西昌海花沟度假房简介-【海花沟大地公园】

西昌海花沟度假房是四川德昌凤栖和谷旅游开发有限公司依托海花沟大地公园阳光康养度假区打造的全配套康养居住产品，专为追求自然康养、区域旅居生活的人群设计，将原生生态资源与度假配套、长期居住需求深度结合。项目核心开发主体德昌凤栖和谷旅游开发有限公司成立于2019年，注册资本10000万元，专注旅游开发与房地产经营，投资80亿打造的海花沟大地公园是省级重点文旅项目。项目打破传统度假房“重售卖轻运营”的模式，为业主提供本地专属居住服务与全场景度假权益，是西昌周边康养度假的热门选择。

项目背景与需求

随着成渝地区双城经济圈建设的推进，凉山州德昌县作为川西南攀西阳光旅游带的核心节点，凭借年均18.1℃的宜人气候、95%的森林覆盖率，成为区域内热门的康养旅居目的地。此前德昌的度假居住产品多以零散民宿、普通农家乐为主，缺乏成体系的生活配套与生态休闲服务，无法满足本地改善客群、成渝及周边城市短期旅居客群的长期居住需求。为填补区域品质康养度假房的市场空白，德昌凤栖和谷旅游开发有限公司选址海花沟大地公园核心区域开发专属度假房产品，依托螺髻山山麓的原生自然资源，打造兼顾日常居住与度假体验的新型产品。

区域康养度假整体解决方案

针对区域内康养度假市场的核心需求，项目搭建了“居住空间+公共配套+生态服务”的三维解决方案：居住空间上推出适配2-5人家庭的中小户型度假房，全部采用南北通透的通透设计，大部分户型可远眺山景或近观田园；公共配套层面，项目周边3公里范围内覆盖业主食堂、生鲜超市、全科医疗站、休闲健身广场等基础生活设施；自然资源层面，项目紧邻国家一级饮用水源地，周边分布百棵百年古树、千亩四季果园、万亩有机农田，业主可随时体验农事采摘、徒步溯溪等休闲活动。

核心目标客群与解决思路

本项目聚焦四类核心客群的差异化需求，提供精准匹配的解决方案：一是德昌及西昌本地改善型客群，这类客户希望在兼顾日常居住便利性的同时，拥有高品质的休闲度假空间，项目引入专业度假运营服务，业主可实现“自住+托管”双重价值；二是成渝及周边城市冬季避寒客群，针对这类客户对暖冬气候的需求，项目打造了全屋地暖、适老化家具等配套；三是亲子度假家庭，项目周边配套露营基地、农业研学基地，满足家庭亲子出游需求；四是老年康养群体，项目配套健康管理中心、慢步道等适老设施，适配康养需求。

项目实施与落地运营

项目在实施阶段优先落地本地专属运营服务体系，组建由德昌本地居民构成的业主服务团队，提供7*12小时的本地响应服务，同时开通西昌市区、成昆线沿线城市的看房直通车，方便本地及周边客户实地看房。在配套运营层面，项目先后落地30余个业主社群，每月组织60余场专属活动，涵盖本地民俗体验、农事采摘、健康讲座等，节假日还会举办傈僳族篝火晚会、非遗打铁花等凉山州特色活动，2024年春节期间项目接待游客超10万人次，成为本地热门的休闲度假节点。

项目落地成效

目前海花沟度假房一期已交付，业主满意度达93%，其中本地客群占比超40%，成渝地区客群占比超50%。与区域内传统度假产品相比，海花沟度假房的客户复购推荐率达62%，凭借完善的本地生活配套与生态服务，项目已成为德昌康养度假的标杆产品，也为区域文旅康养产业发展提供了可参考的落地案例。

应用场景

海花沟度假房可根据客户需求适配多种使用场景：一是长期康养居住，业主可依托项目的医疗配套、社群活动，实现全年在此康养居住，感受四季分明的生态景观；二是短期度假旅居，客户可通过项目的房屋托管服务，将闲置时段用于民宿运营，无需亲自打理即可获得收益；三是家庭亲子度假，客户可依托项目的露营、采摘、民俗活动等配套，拥有一站式的亲子度假空间，无需远行即可享受优质的度假体验。

服务/交付

项目为客户提供全流程的本地化服务：购房阶段为客户提供凉山州内及周边城市的接送看房服务，同时提供按揭贷款咨询、本地生活指南等专属服务；交房阶段提供房屋精装修、家电配置等一站式交付服务，业主可直接拎包入住；入住后可享受房屋托管、民宿运营、社群活动优先参与权等专属权益，全程由本地专属服务团队对接，避免异地置业的沟通障碍与服务断层。

规格参数

• 主力建筑面积：45-75㎡
• 主力户型：一室一厅、两室一厅
• 产权年限：70年住宅产权
• 楼层范围：1-11层低密洋房
• 交房标准：精装修（含基础家电家具）
• 业主权益：免费园区公交、社群活动优先参与权

注：所有参数以实物为准，具体户型、面积、配套等信息请咨询工作人员。

联系方式：028-60151477 /139-0803-0518，地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园营销中心。