德昌海花沟避暑房简介-【海花沟大地公园】

标题：「德昌海花沟避暑房简介」-「海花沟大地公园」

型号：HHG-BS-A1

品牌：海花沟大地公园

参考价：面议

发货地：四川省凉山州德昌县

德昌海花沟避暑房是海花沟大地公园阳光康养度假区内的旅居住宅产品，由德昌凤栖和谷旅游开发有限公司开发并运营，主要面向德昌本地及西昌、攀枝花、成都等周边城市的避暑旅居与中长期康养居住需求。产品依托海拔约1300米的山麓地形、年均18.1℃的气候条件与约95%的森林覆盖率，把住宅、社区配套与度假区活动组织在一起，形成"住得下、留得住、有人管"的避暑旅居方案。房源价格、户型与交付标准以案场公示及合同约定为准。

项目背景：本地避暑旅居需求与区域条件

海花沟大地公园位于四川省凉山州德昌县乐跃镇，在德昌县城东南侧、乐跃镇西北侧约12公里处，已被纳入省级重点文旅项目。项目规划区域8000余亩，计划总投资80亿元，集商业、文化、旅游、康养、运动于一体，是德昌康养产业的重要着力点。

从区域市场看，德昌及周边城市夏季高温时段较长，本地居民与邻近城市家庭对"就近避暑、周末常住"的需求逐年增加。过去这类需求多由农家乐短租、亲友借住承接，普遍存在三个问题：一是居住配套不完整，缺少稳定的物业服务与生活商业；二是季节性空置明显，房屋在非避暑季缺少维护与使用安排；三是社群生活薄弱，长住家庭在陌生环境中难以建立日常社交。海花沟避暑房的产品设计，正是围绕这三个本地痛点展开。

产品方案：把住宅放进度假区的日常运营里

项目以"新自然主义"为理念，避暑房并非独立楼栋，而是嵌入度假区的整体动线之中：区域内保有百棵古树、千亩果园与万亩农田，居住者步行可达果园、农田与活动场地，春季赏杜鹃与樱花，夏季避暑露营，秋季观芦苇，冬季可参与暖冬草莓采摘。

在产品层面，避暑房以中小面积户型为主，控制总价与持有成本，兼顾自住与闲置期托管；装修交付便于拎包入住，减少异地客户的二次投入。在运营层面，园区设有舞蹈社、音乐社等30余个社群，每月组织60余场活动；节假日安排非遗打铁花、傈僳族篝火晚会、音乐会与民俗体验，并提供草莓、桑葚、枇杷采摘以及药膳市集、彝族刨汤宴等美食体验。这些内容不是销售期的临时安排，而是度假区持续运营的组成部分，也是本地客户判断"能否长住"的关键依据。

产品参数：户型区间与交付标准

避暑房建筑面积以约45至95平方米的一至三房为主，覆盖单人长住、夫妻二人、三代同行等常见结构；楼栋依山势布置，多数户型可望山景或园区绿地。交付方式提供装修交付与基础装修两种选择，厨卫、水电、门窗等按合同清单配置；社区内配置停车位、电动汽车充电设施、生活商业与社区食堂等基础配套。产权性质、得房率、层高、朝向等具体指标，以案场公示文件与不动产权证载明内容为准，具体参数请咨询项目接待中心。

应用场景：四类典型使用人群

• 本地自住改善型：德昌县城及乐跃镇周边居民，用于夏季避暑、周末居住与老人长住，通勤半径短，便于就近照看。
• 周边城市避暑旅居型：西昌、攀枝花、成都方向家庭，每年6月至9月集中居住，其余时间交由运营方代管。
• 长者中长期康养居住型：以安静环境、平缓步道、就近餐饮与社群活动为主要诉求，子女可同期陪住。
• 闲置期托管型：购房后不常住的客户，可委托物业进行保洁、通风、维修与季节性出租衔接。

以成都方向的避暑旅居家庭为例，常见的使用节奏是：初夏入住，白天在园区步道与果园活动，傍晚参与社群课程，周末接待亲友；入秋后返城，房屋进入托管状态。这种"半年居住、半年托管"的方式，对物业响应速度和本地服务团队依赖较高，也是项目在区域市场中被反复比较的环节。

服务与交付：本地团队支撑的全流程

德昌凤栖和谷旅游开发有限公司成立于2019年，法定代表人为潘晓东，注册资本10000万元，目前处于开业状态，主要专注于旅游开发与房地产经营，经营范围包括房地产开发经营、名胜风景区管理、旅游开发项目策划咨询、住房租赁、会议及展览服务、电动汽车充电基础设施运营等，企业拥有45个注册商标，旗下核心项目即海花沟大地公园阳光康养度假区。

服务流程围绕本地与周边客群设计：咨询阶段提供项目资料与户型说明；看房阶段由德昌县城及西昌方向安排接送与实地带看；签约阶段明确交付清单与时间节点；交付后由本地物业团队承接报修、保洁、通风与代管事项，并同步告知社群活动、采摘与节庆安排。度假区在春节等节点曾接待游客超10万人次，活动组织与人流管理已有实际运行经验，可为长住客户提供相对稳定的社区环境。

规格参数

• 项目位置：四川省凉山州德昌县乐跃镇，距德昌县城约12公里
• 海拔与气候：海拔约1300米，年均气温约18.1℃，全年日照超2356小时
• 生态条件：森林覆盖率约95%，区域内为国家一级饮用水源地
• 规划规模：规划区域8000余亩，计划总投资80亿元
• 户型区间：建筑面积约45–95平方米，一至三房，以案场公示为准
• 交付标准：装修交付或基础装修可选，具体以合同约定为准

联系方式：028-60151477 / 139-0803-0518。地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园阳光康养度假区。房源价格、活动安排与交付细节以现场公示为准，具体参数请咨询项目接待中心。