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常见问题

客户最关心的实际问答

外墙翻新一般多少钱一平方？会不会中途加价？
常规涂料翻新约30-80元/㎡，含铲除旧层、修补、底漆面漆；若基层空鼓严重需加固，可能到100元/㎡以上，以实际为准。防加价要点：签约前要求现场勘测并写明工序、材料品牌型号、单价和总价；约定基层处理、脚手架、垃圾清运是否包含；变更须书面确认后再施工。
外墙防水做完还是渗水，问题出在哪？怎么返工才有效？
多数是没找到进水点或基层未处理。先做淋水试验定位，重点查窗框、穿墙管、裂缝、女儿墙根部。有效做法：凿开渗水部位至坚实基层，清理浮灰，裂缝开V槽，用聚合物水泥防水砂浆修补，再涂刷柔性防水涂料两至三遍，每遍间隔按说明，厚度不低于1.5mm，最后做淋水复验。以实际为准。
屋面漏水维修后过段时间又漏，怎么判断该修还是该整体翻新？
先看面积和基层。若渗漏点少于3处、防水层整体完好，可局部修补；若防水层大面积起鼓、开裂、老化超过使用年限，建议整体翻新。翻新步骤：铲除旧防水层，清理找平，节点附加层加强，铺贴卷材或涂膜，做24小时蓄水试验。局部修补约几十元/㎡，整体翻新约80-150元/㎡，以实际为准。
水泥基自流平地坪起砂、开裂是什么原因？怎么避免？
主因是基层未处理好、加水过多、养护不到位。避免要点：基层强度不低于C20，清理油污并涂界面剂；严格按厂家配比加水，不可随意稀释；施工厚度按产品要求，一般3-10mm；施工后24小时内避免上人，养护3-7天。若已起砂，需打磨清除后重做；裂缝可开槽用修补砂浆填补。以实际为准。
玻璃幕墙漏水、胶缝老化怎么办？多久要检查一次？
胶缝老化是主因，需及时处理。步骤：清除老化密封胶，清洁基材，贴美纹纸，重新打耐候硅胶，压实修边。建议每年至少检查一次，台风或地震后加检。若发现玻璃松动、五金锈蚀、结构胶开裂，应立即停用并请专业机构检测。密封胶一般使用年限10-15年，以实际为准。
石材幕墙出现空鼓、脱落风险怎么判断？日常怎么维护？
用敲击法听声音，空鼓处声音发闷；观察有无裂缝、错位、锈迹。发现空鼓或挂件锈蚀应尽快处理。维护要点：每年检查一次挂件、密封胶和排水孔；清洁用中性清洁剂，避免酸碱腐蚀；螺栓松动及时紧固，锈蚀挂件更换。若空鼓面积较大或位于人流上方，应设警戒并请专业检测。以实际为准。
聚氨酯地坪适合什么场所？施工后多久能走人、上车？
适合食品厂、车库、医院、实验室等要求耐磨、耐化学、防滑的场所。施工后一般24小时可轻踩，3-7天可上车，具体看温度和配方，以实际为准。要点：基层含水率低于8%，施工温度5-35℃，配比准确，每遍间隔按说明。低温或潮湿会延长固化，需延长养护时间再投入使用。

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