「浦东全屋软装升级工作室」-「上海约恩建筑装饰工程有限公司」

「浦东全屋软装升级工作室」是上海约恩建筑装饰工程有限公司面向浦东及南上海区域推出的全案软装升级服务，主要面向别墅大宅、大平层及高端住宅业主，提供从硬装精工、全屋定制到家具软装落地的整体解决方案。核心卖点在于：依托奉贤千平软装生活馆与佛山家具工厂直供资源，结合16年私宅定制设计经验与7年精工落地管理，实现设计、施工、软装一体化交付，报价透明、闭口合同，适合追求省心与品质的本地业主。

项目背景：浦东一套大平层的软装升级需求

本次案例位于浦东新区，业主为一套约200平方米的大平层住宅。业主此前已完成基础硬装，但对空间调性、家具选配与收纳系统并不满意，希望在不进行大规模拆改的前提下，完成一次系统的全屋软装升级。业主的核心诉求有三点：一是整体风格统一，避免东拼西凑；二是家具与定制柜体环保耐用，适合有孩子的家庭；三是希望由一家公司统筹设计、采购与落地，减少多方对接的沟通成本。

这类需求在浦东并不少见。浦东作为上海高端住宅密集区域，大平层与别墅业主对居住品质要求较高，但市场上软装服务往往存在设计、供货、安装脱节的问题。约恩设计以「浦东全屋软装升级工作室」的形式切入，正是为了把设计能力与供应链资源直接对接到区域业主身边。

需求分析：从「好看」到「好住」

接到项目后，约恩设计团队首先进行了现场勘测与居住习惯访谈。业主家庭结构为三口之家，需要兼顾会客、亲子互动与独立办公。原有硬装色调偏冷，收纳以零散柜体为主，缺乏系统规划。

• 风格需求：现代简约，局部融入温润木质元素，避免过度装饰；
• 功能需求：增加玄关收纳、客厅阅读区、主卧衣帽系统与儿童房成长型家具；
• 环保需求：板材与涂料需符合环保标准，进场后可快速入住；
• 预算需求：希望明确报价、控制增项，接受为设计服务付费。

基于这些需求，团队确定以「轻改造、重软装、强收纳」为原则，硬装仅做局部调整，重点放在定制柜体、家具选配、灯具窗帘与艺术陈设的整体搭配上。

方案设计：全案软装一体化思路

方案阶段，约恩设计依托自有设计中心与上百种环保材料物料间，完成了主材、家具、布艺的实物比对。软装生活馆内陈列的佛山工厂直供家具，让业主可以现场体验坐感、面料与尺寸比例，减少「看图下单」的偏差。

具体方案包括：客厅采用低饱和度沙发组合与整墙收纳电视柜，兼顾会客与储物；餐厅配置可伸缩餐桌，满足家庭聚餐；主卧定制步入式衣帽间，内部按长衣、短衣、箱包分区；儿童房选用可调节高度的书桌与模块化床体，适应孩子成长。全屋灯光调整为分层照明，增加阅读与氛围光源。

值得一提的是，约恩设计主理人豆威作为南上海装饰联盟发起人之一、受聘为联盟设计委主任，在区域设计标准与资源协同方面积累了较多经验，这也让项目在方案阶段就能预判施工与供货的衔接问题。

实施与交付：精工落地与透明报价

实施环节由公司固有施工团队完成，10人团队不转包、不发包，硬装半包施工按精工标准执行，报价1200-1300元/平米；如选择精工装修闭口价，则为1500元/平米。本项目以软装升级为主，硬装局部调整部分同样采用闭口合同，材料及明细清单一目了然，业主在签约前即可核对每一项费用。

软装部分，家具由佛山工厂直供，缩短中间环节；定制柜体在工厂预制后现场组装，减少现场粉尘与噪音。整个工期控制在合理范围内，进场前完成环保检测，交付时提供产品清单与质保说明。业主反馈，最满意的是「不用自己跑市场，风格也没有跑偏」。

应用场景：适合哪些业主

「浦东全屋软装升级工作室」的服务模式，适合以下几类本地客户：

• 浦东及南上海区域的大平层、别墅业主，希望整体升级居住品质；
• 硬装已完成但效果不理想，需要软装补救与收纳优化的家庭；
• 工作繁忙、希望设计、采购、安装由一家统筹的业主；
• 注重环保材料与透明报价，接受设计付费的理性消费者。

需要说明的是，约恩设计不提供无偿设计服务，这是为了保证设计投入与落地质量。对于真正有全案需求的业主，这一模式反而能减少后期反复修改与增项扯皮。

服务与交付说明

上海约恩建筑装饰工程有限公司作为别墅大宅装饰设计品牌，服务范围涵盖别墅大宅、高端装修与精工装修施工。公司从业16年私宅定制化装修设计，7年精工落地管理，强调「专」与「精」的整体体验。除浦东外，服务也覆盖奉贤及周边区域，自有千平软装生活馆位于上海市奉贤区光钱路500弄491号，方便业主实地选品。

交付流程通常包括：需求沟通、现场勘测、方案设计、报价确认、合同签订、施工与软装进场、验收交付。具体周期与费用因项目面积、改造范围与选材档次而异，建议提前预约沟通。

规格参数

• 服务类型:全屋软装升级 / 硬装精工 / 全案落地
• 适用面积:大平层、别墅大宅及高端住宅，具体以现场勘测为准
• 硬装半包参考:1200-1300元/平米（精工装修闭口价1500元/平米）
• 软装资源:奉贤千平软装生活馆，佛山家具工厂直供
• 施工团队:公司固有施工团队10人，不转包、不发包
• 合同方式:正规合同及闭口合同，报价透明、无增项（具体以实物为准，参数请咨询）

联系方式：约恩设计 13585722021
地址：上海市奉贤区光钱路500弄491号