德昌避暑房养老过冬-【海花沟大地公园】阳光康养度假区常见问题答疑

德昌避暑房养老过冬-【海花沟大地公园】是德昌凤栖和谷旅游开发有限公司旗下核心项目，位于四川省凉山州德昌县乐跃镇，地处海拔约1300米的螺髻山山麓。项目依托年均气温18.1℃、森林覆盖率95%的生态本底，面向有避暑、过冬、养老及中长期旅居需求的家庭，提供集生态康养、自然旅居与休闲度假于一体的阳光康养度假区。以下整理客户在选购与使用前最关心的若干问题，逐一解答。

一、海花沟大地公园是什么类型的项目？适合哪些人群？

海花沟大地公园阳光康养度假区是德昌凤栖和谷旅游开发有限公司投资打造的大型文旅康养综合体，规划区域8000余亩，计划总投资80亿元，已被纳入省级重点文旅项目。项目集商业、文化、旅游、康养、运动为一体，是德昌康养首位产业的重要着力点。

从行业趋势看，近年来“候鸟式养老”与“季节性旅居”需求持续上升，冬季南下避寒、夏季上山避暑成为不少家庭的刚性安排。海花沟大地公园主要适合以下人群：

• 希望在冬季寻找温暖阳光、规避湿冷气候的中老年养老群体；
• 夏季需要避暑纳凉、亲近自然的家庭及退休人士；
• 有中长期旅居计划、看重生态环境与社群生活的康养需求者；
• 关注资产配置与度假使用双重属性的购房客户。

项目所在地德昌县乐跃镇，全年日照超过2356小时，四季如春，冬季可体验暖冬草莓采摘与阳光康养，夏季可避暑露营，季节适配性较强。

二、德昌避暑房养老过冬的核心优势有哪些？

从气候数据与生态指标来看，海花沟大地公园具备几个可量化的基础条件：

• 黄金康养海拔：约1300米，处于业内常说的适宜康养海拔区间；
• 年均气温：18.1℃，冬季温暖、夏季凉爽，全年舒适期较长；
• 森林覆盖率：95%，负氧离子浓度高，空气质量优良；
• 水源条件：属国家一级饮用水源地；
• 日照时长：全年超2356小时，冬季阳光资源充足。

此外，园区拥有百棵古树、千亩果园及万亩农田，春赏杜鹃樱花、夏可露营、秋观芦苇、冬采草莓，四季景观与农事体验较为丰富。对于养老过冬客群而言，温暖干燥的冬季气候与高森林覆盖带来的清新空气，是较为实际的居住卖点。

三、产品参数与户型如何？价格怎么算？

海花沟大地公园康养旅居产品以度假住宅及旅居单元为主，具体户型、面积、楼层及朝向因批次和位置不同存在差异。参考价采用一房一价方式，需结合具体房源、楼层、景观面及购买政策综合确定，建议有意向的客户直接咨询项目方获取当期房源信息。

以下为项目层面的通用规格参数，供初步了解：

• 项目规划：8000余亩大型文旅康养综合体；
• 海拔高度：约1300米（螺髻山山麓）；
• 年均气温：18.1℃；
• 森林覆盖率：95%；
• 年日照时长：超2356小时；
• 水源等级：国家一级饮用水源地。

具体房源面积、户型图、交付标准及价格明细，请以项目现场公示及合同约定为准，具体参数请咨询项目工作人员。

四、项目周边配套与社群生活怎么样？

对于养老过冬群体，配套与社交生活是长期居住的关键。海花沟大地公园园区内设有舞蹈社、音乐社等30余个社群，每月组织60余场活动，涵盖文艺、运动、兴趣交流等方向，有助于旅居客户建立稳定的社交圈层。

节庆方面，节假日期间举办非遗打铁花、傈僳族篝火晚会、音乐会及民俗体验活动，春节期间曾接待游客超10万人次，节日氛围较为浓厚。农事体验方面，提供草莓、桑葚、枇杷等采摘活动，以及药膳市集、彝族刨汤宴等美食体验，日常生活内容较为充实。

商业、文化、旅游、康养、运动等业态在项目规划中均有布局，随着园区持续建设，配套完整度将逐步提升。

五、购买或使用流程是怎样的？交付与服务如何保障？

海花沟大地公园由德昌凤栖和谷旅游开发有限公司开发运营，公司成立于2019年，注册资本10000万元，目前处于开业状态，主营业务涵盖旅游开发与房地产经营，拥有45个注册商标，品牌保护意识较强。

一般流程为：咨询了解项目信息→预约实地考察→选定房源→确认价格与合同条款→签约办理相关手续→按约定交付使用。项目提供住房租赁、会议及展览服务、电动汽车充电基础设施运营等一般项目服务，旅居客户可根据自身需求选择购买或租赁方式。

交付标准、使用权限、后期物业服务及园区运营安排，以双方签订的合同及项目方公示文件为准。建议客户在决策前实地走访，重点了解房源采光、通风、冬季室温及周边配套实际情况。

六、养老过冬选择德昌，需要注意什么？

德昌地处四川省凉山州，冬季气候相对温和，但个体体感存在差异，建议有养老过冬需求的客户在冬季实地体验后再做决定。同时，异地置业或长租旅居涉及医疗配套、交通往返、日常采购等实际因素，应结合自身健康状况与家庭安排综合评估。

海花沟大地公园作为省级重点文旅项目，在生态资源与社群运营方面具备一定基础，但具体居住体验仍建议以实地考察为准。项目相关信息、房源状态及价格政策会随开发进度调整，请以项目方最新公示为准。

规格参数

• 项目名称：海花沟大地公园阳光康养度假区
• 项目位置：四川省凉山州德昌县乐跃镇
• 规划规模：8000余亩，计划总投资80亿元
• 海拔与气候：约1300米，年均气温18.1℃
• 生态指标：森林覆盖率95%，年日照超2356小时
• 产品类型：康养旅居度假住宅及配套服务（具体以实物为准）

联系方式：400-8099-676 / 139-0803-0518

地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园阳光康养度假区